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三、占有
1、占有的种类(P340)
(1)自主占有、他主占有
【解释1】以“主人是自己的名义”(不论自己是否是“真正”的主人)对物的占有,属于自主占有(我的,我占有)。如甲对自己购买的房屋的占有属于自主占有,小偷对赃物的占有也属于自主占有。
【解释2】以“主人是他人的名义”对物的占有,属于他主占有(他的,我占有)。如质权人、承租人、保管人、借用人的占有属于他主占有。
(2)直接占有、间接占有
【解释1】质权人、承租人、保管人、借用人的占有属于直接占有,出质人、出租人、寄存人、出借人的占有属于间接占有。
【解释2】甲将自己的房屋出租给乙,乙作为承租人“直接占有”该房屋,则甲则属于“间接占有”。
(3)有权占有、无权占有(善意占有、恶意占有)
【解释】注意善意占有、恶意占有是对“无权占有”的分类。
【例题·单选题】甲遗失一部相机,乙拾得后放在办公桌的抽屉内,并张贴了招领启事。丙盗走该相机,卖给了不知情的丁,丁出质于戊。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的是( )。
A、乙对相机的占有属于无权占有
B、丙对相机的占有属于他主占有
C、丁对相机的占有属于自主占有
D、戊对相机的占有属于直接占有
【答案】B
【解析】选项B:丙对相机的占有属于自主占有。
2、占有制度(P341)
(1)事实推定
首先推定占有人是以所有的意思为自己占有,而且是善意、和平及公然占有。
(2)权利推定
占有人在占有物上行使的权利推定为合法,受权利推定的占有人,免除举证责任。除非相对人提出反证。
3、无权占有人与返还请求权人的关系(P341)
(1)不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息,但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
(2)占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人应当承担赔偿责任。
(3)占有的不动产或者动产毁损、灭失,该不动产或者动产的权利人请求赔偿的,占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的,恶意占有人还应当赔偿损失。
表8-2 无权占有
|
善意 |
恶意 |
权利人能否要求无权占有人返还原物、孳息? |
√ |
√ |
权利人是否需要向无权占有人支付必要的费用? |
√ |
× |
因使用致使占有的不动产或者动产损害,无权占有人是否需要赔偿损失? |
× |
√ |
占有的不动产或者动产灭失,权利人能否要求无权占有人返还因灭失所得的保险金、赔偿金? |
√ |
√ |
占有的不动产或者动产灭失,因灭失所得的保险金、赔偿金不足弥补损害的,权利人能否要求无权占有人赔偿? |
× |
√ |
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