2011注册会计师考试《经济法》备考辅导：第五讲

　　4.公示、公信原则

　　(1)公示原则，是指物权的权利状态必须通过一定的公示方法向社会公开，使第三人在物权变动时知道权利的实际状态，维护交易安全。

　　(2)公信原则，是指当物权依据法律规定进行了公示，即使该公示方法表现出来的物权实际存在瑕疵，对信赖该公示的物权并从事了物权交易的人，法律承认物权变动的法律效果，以保护交易安全。

　　【案例】甲乙夫妻共有的房屋，根据公示原则，应当登记为甲乙共有;如果只登记在甲一人的名下，甲未经乙的同意将房屋转让给不知情的丙，并办理了过户登记手续，则根据公信原则，即使公示出来的物权(房屋为甲所有)不正确，但法律保护信赖该公示的物权并从事物权交易的丙，房屋所有权归丙，乙的损失向甲追偿。

　　(五)占有

　　1.占有，是指民事主体对物进行管领形成的事实状态(客观状态)。

　　2.占有的推定

　　(1)事实推定

　　①推定占有人是以所有的意思为自己占有，而且占有是善意的、和平的和公然的;

　　②在占有前后的两个时期，有占有证据的，推定其为继续占有。

　　(2)权利推定

　　①占有人在占有物期间推定其享有合法的权利;

　　②受权利推定的占有人，免除举证责任，由相对人就没有权利提出反证。

　　3.占有的分类

　　(1)自主占有与他主占有：小偷对赃物的占有为自主占有。

　　(2)直接占有与间接占有：出租人对房屋的占有属于间接占有，承租人对房屋的占有属于直接占有。

　　(3)有权占有与无权占有

　　判断一项占有相对于所有权人而言是否是有权占有的关键：①所有权人对自己所有的物的占有是有权占有;②所有权人以外的人对物的占有，一般情况下，如果与所有权人有合同的约定则为有权占有，如果没有合同约定则为无权占有。

　　【案例】老王将自己的房屋出售给叶某，并将房屋交付给叶某使用，但是未办理过户登记，叶某未取得房屋的所有权，但叶某对房屋的占有属于有权占有;如果老王去世，小王继承了老王的遗产，叶某的对房屋的占有仍然是有权占有，老王与叶某的房屋买卖合同对继承遗产的小王是继续有效的;如果小王将房屋卖给杜某，并与不知情的杜某办理了产权转移手续，那么，该房屋归杜某所有，此时，由于叶某和房屋所有权人杜某之间没有订立任何合同，叶某对房屋的占有相对于杜某而言不再是有权占有。

　　(4)善意占有与恶意占有

　　①善意占有与恶意占有均为无权占有，是对无权占有的进一步分类。

　　②无权占有人与返还请求权人的关系

　　2010年注册会计师考试合格证及成绩单领取汇总

　　2011年注册会计师考试报名时间预测：3月-4月

　　2011年注册会计师考试时间预测：9月10日-11日

　　2011年注册会计师考试各科目章节重点汇总