2012年注册会计师《经济法》基础讲义：第9章(3)

　　(二)无权代理人订立的合同。

　　1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

　　2.相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

　　【相关考点】无权代理是指没有代理权而以他人名义进行的民事行为。无权代理包括三种情况：一是没有代理权的代理;二是超越代理权的代理;三是代理权终止后而为的代理。

　　【考题·单选题】甲是乙公司采购员，已离职。丙公司是乙公司的客户，已被告知甲离职的事实，但当甲持乙公司盖章的空白合同书，以乙公司名义与丙公司洽购100吨白糖时，丙公司仍与其签订了买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　)。(2009年试题·新)

　　A.甲的行为构成无权代理，合同效力待定

　　B.甲的行为构成无权代理，合同无效

　　C.丙公司有权在乙公司追认合同之前，行使撤销权

　　D.丙公司可以催告乙公司追认合同，如乙公司在一个月内未作表示，合同有效

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考核点是效力待定合同。(1)无权代理人订立的合同属于效力待定合同，所以选项A正确;选项B错误。(2)相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。所以选项D错误。(3)合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。丙公司不是善意相对人，不具有撤销权。所以选项C错误。

　　(三)无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

　　在出卖人就同一标的物订立多重买卖合同的情形，如果合同均不具有合同法规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，可以请求追究出卖人违约责任。

　　【举例】甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间，乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该幅字画卖给丙。如果乙是以甲的名义出卖的，构成无权代理的合同;如果乙是以自己的名义出卖的，则构成无处分权的合同。

　　【考题·判断题】2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将丙的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。(　)(2000年试题)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考核点是效力待定的合同。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本题中甲与乙签订租赁合同时，尚不是房屋的所有权人，无处分权，但在合同订立后，甲购买了丙的房屋，取得了处分权，据此，5月8日所签租赁合同有效。

　　无效合同、可撤销合同和效力待定合同的区别

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