一、合同的基本原理

1．合同与合同法

（1）合同

平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议

（2）合同法

特征

①合同法是私法

②合同法是自治法

③合同法是财产交易法

（3）《合同法》的适用范围

2．合同的分类

（1）有名合同与无名合同

（2）单务合同与双务合同

（3）诺成合同与实践合同

3．合同的相对性

（1）主体的相对性

（2）内容的相对性

（3）责任的相对性

（4）合同相对性的例外

二、合同的订立

1．合同订立程序——要约与承诺

（1）要约

①要约邀请

②要约的生效时间

③要约的撤回与撤销

不得撤销

A．要约人确定了承诺期限的

B．以其他形式明示要约不可撤销的

C．受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作

④要约的失效

A．拒绝要约的通知到达要约人

B.要约人依法撤销要约

C．承诺期限届满，受要约人未作出承诺

D．受要约人对要约的内容作出实质性变更

（2）承诺

①承诺期限

要约确定的期限

②承诺的生效时间

承诺自通知到达要约人时生效

③承诺的撤回

承诺不存在撤销的问题

④承诺的迟延与迟到

⑤承诺的内容

2．合同成立的时间与地点

（1）合同成立的时间

①承诺生效时合同成立

②当事人采用合同书形式订立合同的，肉双方当事人签字或者盖章时合同成立

③签订确认书时合同成立

（2）合同成立的地点

①承诺生效的地点为合同成立的地点

②采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点

③当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点

④采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，约定的签订地为合同签订地；合同没有约定签订地，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，最后签字或者盖章的地点为合同签订地

3．格式条款

一方当事人为了与不特定多数人订立合同重复使用而单方预先拟定，并在订立合同时不允许对方协商变更的条款

4．免责条款

免责条款无效

（1）造成对方人身伤害的

（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的

5．缔约过失责任

(1)应当承担损害赔偿责任

①假借订立合同，恶意进行磋商

②故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况

③当事人泄露或者不正当地使用在订立合同过程中知悉的商业秘密

④其他违背诚实信用原则的行为

（2）违约责任的区别

①两种责任产生的时间不同

②适用的范围不同

③赔偿范围不同

三、合同的效力

1．合同的生效

（1）依法成立的合同，原则上自成立时生效

（2）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效

（3）法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的所有权及其他物权不能转移

（4）当事人对合同的效力可以附条件或者附期限

2．效力待定的合同

（1）限制民事行为能力人独立订立的与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同

（2）无权代理人订立的合同

（3）无处分权人订立的合同

四、合同的履行

1．合同的履行规则

（1）约定不明时合同内容的确定规则

（2）向第三人履行和由第三人履行

（3）中止履行、提前履行与部分履行

2．双务合同履行中抗辩权

（1）同时履行抗辩权

（2）先履行抗辩权

（3）不安抗辩权

中止履行情况

①经营状况严重恶化

②转移财产、抽逃资金，以逃避债务

③丧失商业信誉

④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形

3．代位权

（1）代位权行使的条件

①债权人对债务人的债权合法

②债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害

③债务人的债权已到期

④债务人的债权不是专属于债务人自身的债权

（2）代位权诉讼中的主体及管辖

（3）代位权行使的法律效果

4．撤销权

（1）撤销权的概念与性质

（2）撤销权的成立要件

①债权人须以自己的名义行使撤销权

②债权人对债务人存在有效债权

③债务人实施了减少财产的处分行为

④债务人的处分行为有害于债权人债权的实现

（3）撤销权行使的期限

（4）撤销权行使的法律效果

（5）撤销权诉讼中的主体与管辖

五、合同的担保

1．合同担保的基本理论

（1）担保方式

（2）担保合同的无效

①担保无效的情形

②担保合同无效的法律责任

2．保证

（1）保证与保证合同

①保证的概念

②保证合同

（2）保证人

①主债务人不得同时为保证人。

②国家机关原则上不得为保证人。

③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的习朴业单位、社会团体不得做保证人。

④企业法人的职能部门不得担任保证人。

⑤企业法人的分支机构原则上不得担任保证人。

⑥保证人必须有代为清偿债务的能力。

（3）保证方式

①一般保证和连带责任保证

②单独保证和共同保证

（4）保证责任

①保证责任的范围

②主合同变更与保证责任承担

③保证期间与保证的诉讼时效

④特殊情形下的保证责任

⑤保证人的抗辩权

⑥共同担保下的保证责任

⑦保证人不承担责任的情形

（5）保证人的追偿权

3．定金

（1）定金的概念及种类

（2）定金的生效与法律效力

六、合同的变更与转让

1．合同的变更

合同内容的变更，不包括合同主体的变更

2．债权转让

（1）债权转让的条件

（2）禁止债权转让的情形

（3）债权转让的效力

3．债务承担

4．债权债务的概括移转

七、合同的终止

1．合同终止的基本理论

因发生法律规定或当事人约定的情况，使当事人之间的权利义务关系消灭，而使合同终止法律效力

2．清偿

了实现合同目的，满足债权，合同债务人依照合同的约定圆满完成约定义务的行为和终局状态

3．解除

（1）合意解除

（2）法定解除

4．抵销

（1）法定抵销

（2）约定抵销

5．提存

（1）提存的原因

（2）提存的法律效果

6．免除与混同

八、违约责任

1．违约责任的基本理论

合同当事人因违反合同义务所承担的责任

2．违约形态

（1）预期违约

（2）届期违约

3．违约责任的承担方式

（1）继续履行

（2）补救措施

（3）损害赔偿

①赔偿损失

②支付违约金

③定金

4．免责事由

九、几类主要的有名合同

1．买卖合同

（1）双方当事人的权利义务

①交付标的物

②转移标的物的所有权

③标的物的风险负担

④标的物的检验

⑤价款支付

⑥买卖合同的特别解除规则

（2）特种买卖合同

①分期付款买卖合同

②凭样品买卖合同

③试用买卖合同

④以招标投标方式订立的买卖合同

⑤商品房买卖合同

2．赠与合同

（1）赠与合同概述

（2）赠与合同的撤销

①赠与人的撤销权

②赠与人的继承人、法定代理人的撤销权

3．借款合同

（1）借款合同概述

（2）双方当事人的权利义务

4．租赁合同

（1）租赁合同概述

（2）双方当事人的权利义务

（3）租赁合同的解除与延期

（4）房屋租赁合同

①房屋租赁的无效与处理

②房屋租赁中承租人的优先权

③房屋租赁中同住人的权利

5．融资租赁合同

（1）融资租赁合同概述

（2）双方当事人的权利义务

6．承揽合同

（1）承揽合同概述

（2）双方当事人的权利义务

7．建设工程合同

（1）建设工程合同概述

①建设工程合同的概念及特点

②建设工程合同的无效

③建设工程合同的分包

④承包人垫资

⑤委托监理合同

（2）双方当事人的权利义务

①承包人的解除权

②发包人的解除权

③建设工程合同的竣工

④工程价款的结算

⑤当事人的其他义务

8．委托合同

（1）委托事务的处理

（2）隐名代理

（3）委托合同的费用与报酬

（4）委托合同项下的损失赔偿

9．技术合同

（1）技术合同概述

①技术合同的无效与可撤销

②职务技术成果

（2）技术开发合同

①技术开发合同概述

②委托开发合同当事人的主要权利义务

③合作开发合同当事人的主要权利义务

④技术开发合同的解除与风险承担

⑤技术成果的权利归属

（3）技术转让合同

①技术转让合同概述

②当事人双方的权利义务

（4）技术咨询合同和技术服务合同

①技术咨询合同和技术服务合同概述

②技术咨询合同当事人双方的权利义务

③技术服务合同当事人双方的权利义务