(四)善意取得制度

　　1.善意取得制度的内容(★★★)

　　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

　　(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

　　(2)以合理的价格转让;

　　(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

　　2.善意取得的构成要件

　　(1)依法律行为转让所有权。基于事实行为、公法行为或直接基于法律规定而变动，不存在善意取得。

　　(2)转让人无处分权。

　　(3)受让人为善意。

　　①动产中，受让人在受让该动产时不知道且不应当知道。

　　②不动产中，受让人不知道是无权处分。除下面两种情形外，受让人可主张适用善意取得：第一，受让人能够从登记簿中得知，登记簿所记载的权利人很可能不正确，即，登记簿中存在异议登记;第二，登记簿虽记载转让人为权利人，但受让人明知存在登记错误，转让人其实并非真正的所有权人。

　　(4)以合理的价格转让。无偿取得，不适用善意取得制度。

　　(5)物已交付。动产以交付为所有权转移的标志。不动产的所有权转移，以登记为要件。

　　(6)转让人基于真权利人意思合法占有标的物。

　　①基于真权利人意思而合法占有之物，称委托物，如保管物、承租物，适用善意取得制度;

　　②非基于真权利人意思而占有之物称脱手物，如遗失物、盗窃物(赃物)等，不适用善意取得制度。

　　【链接】遗失物通过转让为他人占有，其处理规则：

　　①权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物。

　　②受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

　　【例题9·多选题】甲不慎将自己的手机丢失，被乙捡到卖给了丙，下列说法正确的有(　　)。

　　A.丙基于善意取得制度对手机享有所有权.甲无权索要

　　B.甲有权自知道或者应当知道受让人丙之日起2年内要求丙返还手机

　　C.如果丙从信托商店购得该手机，其有权要求甲支付自己购买手机时所支付的费用

　　D.甲有权向乙要求损害赔偿

　　【答案】BCD

　　【解析】本题考核遗失物的处理规则。根据规定，该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。根据该规定可知，遗失物一般不适用善意取得制度，因此权利人甲有权自知道或者应当知道受让人丙之日起2年内要求丙返还手机。如果受让人丙从具有经营资格的信托商

　　店购得手机，则有权要求甲支付自己购买手机时的费用。

　　3.善意取得的法律效果

　　原权利人丧失标的物所有权，受让人则基于善意取得制度获得标的物所有权。因此原权利人无权要求让与人返还原物，但有权向无权处分的转让人请求损害赔偿。

　　【提示】动产中，善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。不动产中，善意取得所有权仅导致登记簿上的所有权人发生变更，其他已登记的限制物权则不受影响。

　　4.善意取得的适用

　　善意取得不但适用于“所有权”的取得，也适用于“限制物权(他物权)”(如抵押权)。

　　【例题10·多选题】贾某和李某共有一套房屋，所有权登记在贾某名下;后因二人感情不合。法院判决贾某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，2013年2月1日判决书生效，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日。李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，贾某就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归贾某所有后，支付了50万元价款，并于4月15日办理了所有权变更登记手续。下列说法正确的有(　　)。

　　A.4月1 5日前，贾某是房屋所有权人

　　B.2月1日至4月15日，李某是房屋所有权人

　　C.3月1日至4月15日，张某是房屋所有权人

　　D.4月15日后，王某是房屋所有权人

　　【答案】BD

　　【解析】本题考核善意取得制度。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本题中，法院将房屋判归李某所有，因此，李某自法院的判决书生效之日起享有该房屋的所有权，因此选项A错误，选项B正确;不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，但法律另有规定的除外。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。本题中，房屋是不动产，除法律另有规定外，其所有权变动必须办理登记。张某虽然支付了购房款，但是其没有办理产权过户登记，对房屋不享有所有权。王某是善意第三人，且办理了房屋过户手续，符合善意取得制度，对房屋享有所有权，因此选项C错误，选项D正确。

　　(五)动产所有权的特殊取得方式

　　动产所有权有若干特殊的取得方式，包括先占、拾得遗失物、发现埋藏物及添附等。

　　1.拾得遗失物(★★)

　　(1)拾得遗失物后，拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。

　　(2)拾得人在返还拾得物时，可以要求支付必要费用。遗失人发出悬赏广告的，归还失物的拾得人可以请求其支付允诺的报酬。

　　(3)有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取;不知道的，应当及时发布招领公告。遗失物自发布招领公告之日起“6个月”内无人认领的，归国家所有。

　　【提示】发现埋藏物并实施占有者，参照拾得遗失物的有关规定适用。

　　2.添附(★★)

　　添附是附合、混合与加工的总称。

　　(1)附合。

　　①动产附合于不动产。动产附合于不动产而成为不动产不可分割的重要成分者，不动产所有人取得附合之物所有权。

　　②动产附合于动产。动产与他人之动产附合，非毁损不能分离，或分离须费过巨者，各动产所有人，按其动产附合时之价值，共有合成物;但附合之动产，有可视为主物者，该主物所有人，取得合成物之所有权。

　　(2)混合。

　　适用于动产，确定所有权时，准用“动产附合”的规定。

　　(3)加工。

　　通过对一项或数项材料加工或改造而形成新物之人，只要加工或改造的价值不明显低于材料价值，即取得新物所有权。新物所有权取得，材料之上的既存权利即消灭。

　　相关推荐：

　　2014年注册会计师《经济法》新旧教材变化对比

　　2014年注册会计师考试《经济法》章节习题汇总

　　2014注册会计师《经济法》新版教材内容框架汇总

　　2014注册会计师《经济法》选择题及答案解析汇总