原物与孳息：

　　1.原物与孳息

　　孳息是指物或权益而产生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根据自然规律产生的物，法定孳息是原物根据法律规定由一定法律关系产生的物。

　　【解释】原物与孳息是两个独立的物。

　　2.孳息的权利归属

　　(1)天然孳息，由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。

　　(2)法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

　　物权变动的原因与公示方式：

　　1.物权变动的原因

　　(1)基于法律行为——物权行为

　　(2)非基于法律行为

　　①因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

　　②因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

　　③因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

　　【解释】上述3项中，物权变动不以公示为前提。即如果是针对不动产，则无需登记就发生物权效力。

　　2.物权变动的公示方式

　　(1)动产物权的设立和转让

　　动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

　　【解释】船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

　　(2)不动产的物权变动

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　【解释】前面“非基于法律行为”的物权变动，就属于该规定中“法律另有规定除外”的情形。

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