出租人的义务

　　1.《合同法》的规定

　　(1)租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。(2011年多选题)

　　(2)承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。

　　(3)出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

　　2.司法解释

　　因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持。

　　维修义务与风险承担

　　1.《合同法》的规定

　　承租人应当妥善保管、使用租赁物。“承租人”应当履行占有租赁物期间的维修义务。

　　2.司法解释

　　承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由“承租人”承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。

　　【相关链接】在一般的租赁合同中，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　合同的解除

　　1.《合同法》的规定

　　承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。

　　2.司法解释

　　有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：

　　(1)承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的;

　　(2)承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的;

　　(3)合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到2期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的;

　　(4)承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。

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