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　　《经济法》第三章 物权法律制度——无权处分与善意取得制度

　　【知识点】善意取得的构成要件

　　(1)转让人“无处分权”

　　如果转让人对于所转让的标的物享有处分权，则适用正常的物权变动规则。善意取得制度旨在解决无权处分行为的有效性问题，因此必须以转让人无处分权为前提。

　　(2)依“法律行为”转让所有权

　　善意取得只能在交易中发生，该交易所借助的手段是法律行为(如买卖合同)。其他非因法律行为而发生的物权变动，无论是基于事实行为、公法行为还是直接基于法律规定而变动，均不存在善意取得的问题。

　　(3)受让人为“善意”第三人

　　是否善意的判断时点，以“受让时”为准。如果受让人事后得知转让人无处分权的，不影响受让人的善意取得。

　　(4)以“合理”的价格转让

　　受让人不仅需要支付对价，而且所支付的对价在市场交易中属于合理的范围。因此，受让人无偿或者以明显不合理的价格取得财产时，不适用善意取得制度。

　　(5)动产的善意取得以“交付”为要件，不动产则以“登记”为要件

　　如果双方当事人仅仅达成合意，但动产尚未交付或者不动产尚未办理产权过户登记，则当事人之间只有债的法律关系，而没有形成物权法律关系，不能发生善意取得的效果。

　　(6)转让人基于真实权利人的意思“合法占有”标的物

　　基于真实权利人的意思而合法占有之物，称为委托物(如承租人基于和出租人之间的租赁合同合法占有租赁物)。相反，非基于真实权利人的意思而占有之物称为脱手物(如遗失物、盗窃物)。善意取得制度适用于委托物，不适用于脱手物。

　　(7)转让合同有效

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