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2011年注册会计师考试《会计》预习讲义(79)

来源：考试吧（Exam8.com）　2011-1-6 11:18:08　【考试吧：中国教育培训第一门户】　模拟考场

2011注册会计师考试预计将于9月10日-11日举行，考试吧提供了“2011年注册会计师考试《会计》预习讲义”，帮助考生梳理知识点。

　　二、售后租回交易的会计处理

　　(二)售后租回交易形成经营租赁

　　其会计处理图示如下：

2011年注册会计师考试《会计》预习讲义(79)

　　P452【例21-8】假定20×2年1月1日，A公司将全新市价为950000的办公设备一台，按照1000000元的价格售给B公司，该设备2002年1月1日的账面价值为900000元，公允价值为900000元，并立即签订了一份租赁合同，租期为4年，每年年末支付租金200000元。

　　(1)卖主(即承租人：A公司)的会计处理。

　　第一步，判断租赁类型。

　　根据【例21-2】，该项租赁属于经营租赁。

　　第二步，计算未实现售后租回损益。

　　未实现售后租回损益=售价-资产的账面价值(公允)=售价-(资产的账面原价-累计折旧)=1000000-900000=100000(元)

　　第三步，在租赁期内按租金支付比例分摊为实现售后租回损益(见表22-6)。

　　表21-6 未实现售后租回收益分摊表

　　20×2年1月1日　金额单位：元

日期	售价	固定资产帐面价值	支付的租金	分摊率	摊销额	未实现售后租回损益
⑴20×2.1.1	1000000	900000				100000
⑵20×2.12.31			200000	25％	25000	75000
⑶20×3.12.31			200000	25％	25000	50000
⑷20×4.12.31			200000	25％	25000	25000
⑸20×5.12.31			200000	25％	25000	0
合计	1000000	900000	800000	100 ％	100000

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