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项目	取得方式	内容
初始计量	外购取得投资性房地产	按照取得时的实际成本进行初始计量；具体包括：购买价款、相关税费、可直接归属于该资产的其他支出
	自行建造投资性房地产	成本模式：由建造该项资产达到预定可使用状态的必要支出构成；具体包括：土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付其他费用和分摊的间接费用
		公允价值模式：如果公允价值无法可靠取得但预期该房地产完工后公允价值能可靠取得，应以成本计量该在建房地产，其公允价值能可靠计量或者完工后，再以公允价值计量
会计处理	成本模式	记入“投资性房地产”科目
	公允价值模式	记入“投资性房地产——成本”科目

项目	方式	会计处理
后续支出	资本化支出	改扩建或装修时(完成后将来仍作为投资性房地产的)，仍作为投资性房地产核算，只不过要转入“投资性房地产——在建”明细科目，并在该明细科目下归集改良或装修支出，完工后再转回来 ◆注意对比，固定资产资本化后续支出通过“在建工程”核算 ◆在开发期间不计提折旧或摊销
	费用化支出	计入当期损益(其他业务成本)

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开课时间		60-130小时/科	7.5-9小时/科	10小时/科	6小时/科	10-12小时/科	报名
会计	高红瑞						报名
审计	李凤香						报名
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经济法	会芳						报名
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2014注册会计师《会计》最新讲义及习题:第七章