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　　无形资产

　　l 初始计量

　　1. 无法区分研究阶段和开发阶段的，全额费用化，计入当期损益。

　　2. 无论是否符合资本化条件，都统一通过"研发支出"科目进行归集，期末不符合条件的，转入当期损益，剩余的继续留在研发支出科目，待达到预定可使用状态后，转入成本。

　　3. 企业在土地上建设自用厂房等建筑物的，土地仍然单独作为无形资产核算;但如果建造的事用于出售的建筑物，则土地价值应当计入建筑物成本。切忌。

　　4. 外购的建筑物(即包含建筑物又包含土地使用权)，应当按照公允价值比例分别确认固定资产及无形资产，确实无法分配的，全部作为固定资产(即建筑物成本)。

　　5. 商誉是一种单独的资产，不属于无形资产，切记切记。

　　l 后续计量

　　1. 有寿命的，进行摊销;无使用寿命的，不摊销，每年必须进行减值测试。

　　2. 无形资产的净残值一般为零，除非第三方承诺寿命结束后价款购买。

　　3. 持有待售不摊销。

　　l tips

　　1. 房地产企业持有以待增值的，作为存货处理。其他企业持有以待增值的，作为投资性房地产处理。

　　2. 取得土地上用于建造出租用房地产的，在取得房地产的当时就确认为"投资性房地产"，但仅在建筑物达到预定可使用状态时才与建筑物同期计提折旧，相应的折旧时间要减去取得至计提之间的空档期。

　　3. 使用寿命有限的无形资产，并非只能采用直线法摊销，应当采用最能体现其经济利益流入的方式，如无法确认，才需要常用直线法。

　　4. 取得商标权，按销售收入计算费用如何处理?

　　5. 房地产企业取得土地的处理：如用于建造自用房地产，作为无形资产处理;如用于建造对外出售房地产(其他企业一般作为固定资产)，较为特殊，作为存货;但是如果尚未完工(其他企业一般作为在建工程)，较为特殊，作为存货。如持有以待增值(其他企业一般作为投资型房地产)，较为特殊，作为存货。

　　6. 长期股权投资减少持股比例，只能转为"可供出售金融资产"或"交易型金融资产"，而不能转为"持有至到期投资"，因为股权根本没有到期日，这个要理解。

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