2011年注册会计师考试《税法》预习讲义(67)

　　六、税收优惠

　　(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。

　　(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位，如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院、文化、体育、艺术这些实行全额或差额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税。

　　(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

　　(四)个人所有非营业用的房产免征房产税。

　　个人所有的非营业用房，主要是指居民住房，不分面积多少，一律免征房产税。

　　对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。

　　(五)对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产，免征房产税。

　　(六)经财政部批准免税的其他房产。

　　1.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。

　　2.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

　　3.在基建工地为基建工程服务的各种工棚、材料棚等临时性房屋，在施工期间一律免征房产税;当施工结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接受的次月起照章纳税。

　　【例题·单选题】 (2007年)某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2006年企业该项固定资产应缴纳房产税(　)。

　　A.2.1万元

　　B.2.31万元

　　C.2.8万元

　　D.3.08万元

　　[346090104]

　　『正确答案』B

　　本题中9月厂房办理验收手续，10月计算房产税，当年为3个月。

　　2006年应纳房产税=1100×(1-30%)×1.2%×3/12=2.31(万元)

　　5.对房管部门经租的居民住房。

　　6.对高校后勤实体免征房产税。

　　7.对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。

　　8.老年服务机构自用的房产。

　　9.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房。

　　10.对邮政部门坐落在征税范围内的房产需交房产税，反之，则不交房产税。

　　11.向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。