2011注册会计师《税法》精讲笔记：第九章(2)

　　(二)省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税的优惠

　　1.个人所有的居住房屋及院落用地。

　　2.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地。

　　3.免税单位职工家属的宿舍用地。

　　4.民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地。

　　5.集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地。

　　6.向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收城镇土地使用税。“供热企业”包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。

　　对既向居民供热，又向非居民供热的企业，可按向居民供热收取的收入占其总供热收入的比例划分征免税界限;对于兼营供热的企业，可按向居民供热收取的收入占其生产经营总收入的比例划分征免税界限。

　　【例题·单选题】下列各项中，城镇土地使用税暂行条例直接规定的免税项目是( )。(1998年)

　　A.个人所有的居住房屋及院落用地

　　B.宗教寺庙自用的土地

　　C.民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地

　　D.个人办的医院、托儿所和幼儿园用地

　　[答案]B

　　[解析]ACD均属于省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税的优惠，不属于法定免税。

　　【例题·多选题】下列各项中，可由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免城镇土地使用税的有( )。(2005年)

　　A.免税单位职工家属的宿舍用地 B.集体和个人办的各类学校用地

　　C.个人所有的居住房屋及院落用地 D.免税单位无偿使用纳税单位的土地

　　[答案]ABC

　　[解析]D选项属于法定免税层次的规定。

　　【例题·多选题】下列各项中，可减免城镇土地使用税的有( )。

　　A.税单位无偿使用免税单位的土地 B.镇土地使用税征收范围内的观光种植用地

　　C.业系统的运材道用地 D.园内索道公司经营用地

　　[答案]BC

　　【例题·单选题】某人民团体A、B两栋办公楼，A栋地3000平方米，B占地1000平方米。2007年3月30日至12月31日该团体将B栋出租。当地城镇土地使用税的税率为每平方米15元，该团体2007年应缴纳城镇土地使用税( )(2008年)

　　A.3750元 B.11250元 C.12500元 D.15000元

　　[答案]B

　　[解析]应纳城镇土地使用税=1000×15×9÷12=11250(元)

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