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2011注册会计师《税法》精讲笔记：第十一章(2)

来源：考试吧（Exam8.com）　2011-3-22 15:34:39　【考试吧：中国教育培训第一门户】　模拟考场

考试吧整理了“2011注册会计师《税法》精讲笔记”，帮助考生梳理知识点，熟悉知识脉络，备战2011年注册会计师考试。

　　三、契税的纳税人和税率(了解，能力等级2)

　　(一)纳税人

　　契税的纳税义务人是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

　　【例题·判断题】境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，但不包括外商投资企业和外国企业。( )(2001年)

　　[答案]×

　　【例题·单选题】甲企业将国有土地使用权有偿转让给乙企业，以下说法正确的是( )。

　　A.甲企业缴纳土地增值税和契税

　　B.乙企业缴纳土地增值税和契税

　　C.甲企业缴纳土地增值税，乙企业缴纳契税

　　D.甲企业缴纳契税，乙企业缴纳土地增值税

　　[答案]C

　　【提示】对于转让房地产权属的行为，转让方和承受方的纳税情况如下表：

转让方

承受方

（1）营业税（转让无形资产、销售不动产）

（2）城建税教育费附加（涉外单位、个人不交）

（3）印花税（产权转移书据）

（4）土地增值税

（5）企业所得税（或个人所得税）

（1）印花税（产权转移书据）

（２）契税

　　(二)税率

　　3%-5%的幅度比例税率。(各省不一致)

　　【新增】自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂统一下调到1%。(全国一致)

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文章责编：majingjing_123 　

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