2013注册会计师考试《税法》基础讲义：第9章(1)

　　四、征收管理

　　(一)纳税义务发生的时间：

　　1.原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税;

　　2.纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税;

　　3.纳税人委托施工企业建房的，从办理验收手续次月起纳税;

　　4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用次月起缴纳房产税;

　　5.纳税人购置存量房地产，自房产证签发次月起缴纳房产税;

　　6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税;

　　7.房地产开发企业自用出租、出借本企业建造的商品房，自房产使用或交付次月起缴纳房产税;

　　8.终止房产税纳税义务的，应纳税款的计算截至到发生改变的当月末。

　　(二)纳税期限：房产税实行按年征收，分期缴纳的办法，具体纳税期限由省(市、自治区)政府决定。

　　(三)纳税地点：房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在纳税。

　　【典型例题】下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有(　)。

　　A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税

　　B.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税

　　C.购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

　　D.购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

　　『正确答案』BC

　　『答案解析』A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税;D.购置新建商品房，自房屋交付使用次月起缴纳房产税。

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