2013注册会计师考试《税法》基础讲义：第9章(2)

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　　第二节　城镇土地使用税法

　　一、纳税义务人和征税范围

　　(一)纳税义务人

　　城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税纳税人。

　　根据用地者的不同情况分别确定为：

　　(1)拥有土地使用权的单位和个人。

　　(2)拥有土地使用权而不在土地所在地的纳税人，实际使用人为纳税人。

　　(3)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，实际使用人为纳税人。

　　(4)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。以各方实际使用土地的面积占总面积的比例，分别缴纳。

　　【典型例题】甲企业(国有企业)生产经营用地分布于A.B.C三个地域,A的土地使用权属于甲企业，面积10000平方米，其中幼儿园占地1000平方米，厂区绿化占地2000平方米;B的土地使用权属甲企业与乙企业共同拥有，面积5000平方米，实际使用面积各半;C面积3000平方米，甲企业一直使用但土地使用权未确定。假设A.B.C的城镇土地使用税的单位税额为每平方米5元，甲企业全年应纳城镇土地使用税(　)。

　　A.57500元

　　B.62500元

　　C.72500元

　　D.85000元

　　『正确答案』C

　　『答案解析』(10000-1000+5000/2+3000)×5=72500(元)

　　(二)征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区内的国家所有和集体所有的土地。其中城市的征收范围为市区和郊区;县城的征收范围为县人民政府所在的城镇;建制镇的征收范围为镇人民政府所在地，不包括镇政府所在地所管辖的行政村。公园、名胜古迹内索道公司所经营用地，按规定缴纳。

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