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| 第 2 页：第二节 契税法 |
第二节 契税法
契税的纳税人和征税对象：
(一)契税的纳税人
契税的纳税人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
(二)契税的征税对象
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。
契税的税收负担：
(一)契税的税率
契税实行3%～5%的幅度税率。各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。
(二)契税优惠
1.一般规定
(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
(2)城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
2.契税的特殊优惠
契税的税额计算：
契税的征管缴纳：
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