知识点：房产税征收管理

　　(一)纳税义务发生时间

　　重点是：纳税义务发生时间——当月与次月区分

　　(二)纳税地点：房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

　　房产税要点总结：

　　知识点：城镇土地使用税纳税义务人与征税范围

　　(一)纳税义务人

　　城镇土地使用税的纳税义务人，是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，包括：内资企业、外商投资企业和外国企业在华机构、事业单位、社会团体、国家机关、军队及其他单位，个体工商户及个人也是纳税人。

　　纳税人通常包括以下几类：

　　1.拥有土地使用权的单位和个人;

　　2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人;

　　3.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人;

　　4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

　　(二)征税范围

　　城镇土地使用税的征税范围是：城市、县城、建制镇和工矿区内属于国家所有和集体所有的土地，不包括农村集体所有的土地。

　　【注意】公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税。

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