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　　第六节　土地增值税应纳税额

　　增值额的确定

　　(一)通过收入减除扣除项目求得

　　(二)关于评估价格的使用

　　纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：

　　(1)隐瞒、虚报房地产的成交价格的;

　　(2)提供的扣除项目不实的;

　　(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

　　【提示】

　　1.房地产评估价格是由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。不是由税务机关进行评估。

　　2.税务机关可根据评估价格确定房地产转让收入。

　　3.税务机关可根据评估价格确定扣除项目金额。

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