土地增值税应纳税额的计算方法

　　(一)计算土地增值税的步骤和公式

　　第一步，计算收入总额。

　　第二步，计算扣除项目金额。

　　第三步，用收入总额减除扣除项目金额计算增值额。

　　土地增值额=转让房地产收入-规定扣除项目金额。

　　第四步，计算增值额与扣除项目之间的比例，以确定使用税率的档次和速算扣除系数。

　　第五步，套用公式计算税额。公式为：

　　应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数

　　(二)土地增值税计算的命题规律

　　关于土地增值税的计算的命题，已经经历了从传统“步骤型”到“配比型”的变化。

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