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　　【知识点】纳税义务人与征税范围

　　(一)纳税义务人

　　房产税的纳税义务人是征税范围内房屋产权所有人。

　　具体包括：

　　1.产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳;产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

　　2.产权出典的由承典人缴纳;

　　3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

　　4.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳;

　　5.无租使用其它单位房产的单位和个人，使用人代为缴纳房产税(按照房产余值);

　　6.2009年1月1日，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，也纳入了房产税的征收管理范围。

　　(二)征税范围

　　1.房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可提供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

　　【提示】要注意房产不等于建筑物。

　　2.征税范围(熟悉，能力等级2)

　　城市、县城、建制镇、工矿区。

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