2009年注会《公司战略与风险管理》真题及答案(新)

　　四、综合题

　　(1)优势：母公司人和公司是一家在国内上市的大型多元化投资公司，实力雄厚，资金充裕;人生公司是全国最大的连锁经营地产代理中介机构，代理中介佣金的年收入为全国第一，代理人数量及营业点数量也是全国第一，拥有较为庞大的商业地产投资机构客户群，利润率高;能够为投资机构客户提供全国性中介服务，代理人员的个人素质和服务质量高;各省分公司经营管理相对独立，管理层拥有较大的决策自主权力，能够适应当地市场的特点。

　　劣势：人生公司的主要业务和收入集中于北京、上海、浙江、广东等经济发达省份，在A省的分公司，特别是甲市的支公司在人数及营业点数量上均落后于甲市的几家本地代理中介公司;该分公司管理层的多数人员在未来三至五年间将会陆续退休，造成员工衔接问题;主要投资机构客户对人生公司A省分公司的服务投诉不断增加。

　　机会：随着国家西部开发战略的实施，西部A省甲市在旅游、金融及高科技等产业方面发展迅速，使甲市成为新兴发展的龙头城市。由于全国的房地产业务正处于行业周期的高峰，加上甲市的特殊因素，甲市房地产市场，高速发展。全国各省的地产投资机构纷纷涌入甲市收购该市的房地产，市场在不断扩大。

　　威胁：A省甲市存在若干家本地代理公司，均为当地人创设，熟悉甲市情况，具有丰富的甲市人脉关系，而且收费较低，面临的竞争压力比较大;