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　　每日一讲：

　　(单项选择题)

　　20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值5500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是( )。

　　A500万元

　　B6000万元

　　C3100万元

　　D7000万元

　　【本题来源】2012年注册会计师《会计》A卷真题第1题

　　【本题考点】投资性房地产的转换和处置

　　【正确答案】C

　　处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入资本公积的金额2500万元(8000-5500)转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额=9500-9000+2500+100=3100(万元)。(原注协给出的题目选项结果不正确)

　　附分录：

　　借：银行存款 9500

　　贷：其他业务收入 9500

　　借：其他业务成本 9000

　　贷：投资性房地产——成本 8000

　　——公允价值变动 1000

　　借：资本公积——其他资本公积 2500

　　贷：其他业务成本 2500

　　借：公允价值变动损益 1000

　　贷：其他业务成本 1000

　　借： 银行存款 100

　　贷：其他业务收入 100

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