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　　题目：

　　多选题

　　20×4年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式进行后续计量，租期2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为2100万元。20×5年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列关于甲公司20×5年对投资性房地产的会计处理中，正确的有( )。

　　A、应确认其他业务收入150万元

　　B、应计提投资性房地产累计折旧100万元

　　C、应确认公允价值变动收益50万元

　　D、应计提投资性房地产减值准备200万元

　　【正确答案】AB

　　【答案解析】本题考查知识点：投资性房地产的核算(总);

　　选项C，成本模式下不确认公允价值变动损益;选项D，2015年12月31日计提减值准备前的账面价值=2000-2000/20=1900(万元)，可收回金额是1800万元，计提减值100万。

　　【提示】直线法公式有两种形式，一种是用原值/预计总的使用年限，一种则是用账面价值/尚可使用年限。本题中只给出了尚可使用年限，所以需要用账面价值2 000来计算折旧额。

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