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题目:
多选题
下列关于契税的表述正确的有( )。
A、对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税
B、对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,不予退还已纳契税
C、契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定
D、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不等时,计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
【正确答案】ACD
【答案解析】对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。
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