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　　单选题

　　甲公司为扩大办公区域于2011年购入一栋写字楼作为办公楼使用，实际取得成本为2100万元，预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。后因公司业绩发展平缓，有三分之一部分办公区域空闲，甲公司决定将闲置的办公区域出租。2013年6月30日，甲公司与乙公司签订出租协议，协议约定租赁期为自协议签订当日起5年，年租金为120万元，租金按年支付。租赁期开始日该办公楼的公允价值为3000万元，2013年12月31日，该办公楼的公允价值为3600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，以上事项对甲公司2013年损益的影响金额为()。

　　A、660万元

　　B、625万元

　　C、260万元

　　D、225万元

　　【正确答案】D

　　【答案解析】该办公楼每年应计提的折旧金额=2100/50=42(万元)

　　2013年该办公楼计提的折旧金额=42-42/3×6/12=35(万元)

　　2013年应确认的租金收入=120×6/12=60(万元)

　　2013年该办公楼确认公允价值变动金额=(3600-3000)/3=200(万元)

　　所以，该事项对甲公司2013年损益的影响=-35+60+200=225(万元)

　　分录如下：

　　转换日，

　　借：投资性房地产——成本1000

　　累计折旧(42×2.5/3)35

　　贷：固定资产(2100/3)700

　　其他综合收益335

　　2013年年末，

　　借：管理费用35

　　贷：累计折旧35

　　借：银行存款60

　　贷：其他业务收入60

　　借：投资性房产——公允价值变动200

　　贷：公允价值变动损益200

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