想获得一对一指导，请加万题库注会学习规划师微信：wantiku123，广大考生可微信搜索“wantiku123”或直接扫描下方二维码，定制适合自己的学习计划、学习方法、大数据备考等信息！

　　点击查看：2018年注册会计师《各科目》每日一题大汇总

　　单选题

　　华大公司以自己所有的一块位于市区的建设用地的使用权设定抵押，对此，下列说法正确的是( )。

　　A、设定抵押时，该土地上已有建筑物不属于抵押物的范围

　　B、设定抵押后，该土地上新建的建筑物不属于抵押物的范围

　　C、抵押权人在行使抵押权的时候，对抵押设定后，华大公司在该土地上新建的建筑物可以一同变价，且可以就所得的全部价款优先受偿

　　D、建设用地使用权不得单独设定，所以华大公司设定抵押的行为无效

　　【正确答案】B

　　【答案解析】以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，选项A错误;但土地上的新增建筑物不作为抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿，选项C错误;当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自登记之日起生效，选项D错误。

扫描/长按二维码帮助注册会计师通关

获取注会精华复习资料

获取最新注会考试资讯

获取历年注会真题试卷

获取注会仿真内部资料

注会万题库下载|微信搜“万题库注册会计师考试”

　　相关推荐：

　　2018年注册会计师考试报考指南

　　2017年注册会计师考试成绩查询时间通知

　　2017年注册会计师考试合格标准为60分

　　关注万题库注册会计师考试微信,对答案看解析!

　　2005-2017年注册会计师考试真题及答案汇总