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　　【多选】

　　根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于独立物权的有(　　)。

　　A. 建设用地使用权

　　B. 土地承包经营权

　　C. 地役权

　　D. 抵押权

　　【答案】AB

　　【解析】(1)选项AB：所有权和用益物权(不包括地役权)属于独立物权;(2)选项CD：担保物权(包括抵押权、质权和留置权)和地役权属于从物权。

　　【多选】

　　根据物权法律制度的规定，债务人有权处分的下列权利中，可以出质的有(　　)。

　　A. 支票

　　B. 荒地的土地承包经营权

　　C. 可以转让的基金份额

　　D. 应收账款

　　【答案】ACD

　　【解析】选项B：可以设定抵押，但不能设定权利质押。

　　【多选】

　　杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。有关谢某权利的保护，下列说法不正确的有(　　)。

　　A. 谢某可请求法院撤销杜某、赖某的买卖合同

　　B. 因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效

　　C. 如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通，则杜某、赖某买卖合同无效

　　D. 谢某可以主张留置该房屋，阻止杜某和赖某办理房屋过户登记

　　【答案】ABD

　　【解析】(1)选项A：转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价70%的，方可视为明显不合理低价;在本题中，房屋市值120万元，杜某将其作价90万元，未低于市场价的70%(84万元)，不构成以明显不合理价格进行交易，债权人谢某无权请求撤销。(2)选项B：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的物所有权及其他物权不能转移。(3)选项D：不动产不适用留置。

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