点击查看：2019年注册会计师《各科目》每日一题大汇总

　　【单选】

　　甲房地产公司于2018年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为5000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为5300万元。2018年12月31日，该幢商品房的公允价值为5250万元。假定所得税税率为25%，则甲房地产公司2018年影响综合收益总额的金额为(　　)万元。

　　A. 35

　　B. 350

　　C. 262.5

　　D. 250

　　【答案】C

　　【解析】综合收益总额=其他综合收益(税后数)+净利润，将存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于成本的差额扣除所得税影响之后的金额应计入其他综合收益， 2018年12月31日应确认的公允价值变动收益=5250-5300=-50(万元)，故甲房地产公司2018年影响综合收益的金额=(300-50+100)×(1-25%)=262.5(万元)。

　　【多选】

　　下列各项中，属于投资性房地产的有(　　)。

　　A. 企业拥有并自行经营的饭店

　　B.企业以经营租赁方式租出的写字楼

　　C. 房地产开发企业正在开发的商品房

　　D. 企业持有拟增值后转让的土地使用权

　　【答案】BD

　　【解析】选项A属于自用房地产;选项C属于房地产开发企业的存货。

扫描/长按二维码帮助注册会计师通关

获取注会精华复习资料

获取最新注会考试资讯

获取历年注会真题试卷

获取注会仿真内部资料

注会万题库下载|微信搜“万题库注册会计师考试”

　　相关推荐：

　　2019年注册会计师考试时间 | 注册会计师准考证打印时间

　　2019注册会计师考试复习指导 | 2019注册会计师考试模拟试题

　　2019注册会计师考试《各科目》每日一题 | 注册会计师心得技巧

　　历年注册会计师真题及答案汇总 | 2019注册会计师考试真题答案