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　　【单选】

　　北京市的甲公司向乙银行借款10亿元，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权作为抵押，双方办理了抵押登记手续。之后，甲公司又在A大厦所在地块上新建了一幢商务配楼，但尚未竣工。甲公司到期无法偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　　)。

　　A. 商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分

　　B. 商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让

　　C. 乙银行请求法院拍卖抵押物时，只能请求法院拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权，而不能请求法院拍卖商务配楼的房屋所有权

　　D. 乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿

　　【答案】D

　　【解析】以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押物。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

　　【多选】

　　根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有(　　)。

　　A. 甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司

　　B. 甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权

　　C. 甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司

　　D. 自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下

　　【答案】AD

　　【解析】(1)选项A：登记是建设用地使用权的生效条件;(2)选项B：地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人;(3)选项C：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以交付为要件，而不以登记为要件;(4)选项D：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。

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