38甲公司正在与乙租赁公司商谈一个租赁合同，计划租赁一台大型设备，现在因为租金问题而发生了激烈的争执，相关的资料如下：

　　(1)甲公司适用的所得税税率为30%，乙公司适用的所得税税率为20%。设备全部购置成本为280万元，租赁期限为5年，承租方的租金(每年末支付)可以抵税，出租方的租金需要交税，承租方以及出租方在租赁期内各年的现金流量相等。

　　(2)该设备的税法折旧年限为7年，法定残值率为购置成本的5%，预计5年后的变现价值为20万元。

　　(3)税前借款(有担保)利率为10%。

　　要求：

　　(1)计算双方的资产余值现值;

　　(2)计算双方每年折旧抵税的数额;

　　(3)确定双方的损益平衡租金;

　　(4)如果税前租金为73万元，判断双方是否能够接受。

　　参考解析:

　　(1)每年折旧=280×(1-5%)/7=38(万元)

　　5年末资产的账面价值=280-38×5=90(万元)

　　承租方变现损失抵税=(90-20)×30%=21(万元)

　　承租方资产余值现值=(20+21)×(P/F，7%，5)=29.23(万元)

　　出租方变现损失抵税=(90-20)×20.%=14(万元)

　　出租方资产余值现值=(20+14)×(P/F，8%，5)=23.14(万元)

　　(2)承租方每年折旧抵税=38×30%=11.4(万元)

　　出租方每年折旧抵税=38×20%=7.6(万元)

　　(3)承租方的损益平衡租金

　　=[(280-29.23)/(P/A，7%，5)-11.4]/(1-30%)=71.09(万元)

　　出租方的损益平衡租金=[(280-23.14)/(P/A，8%，5)-7.6]/(1-20%)=70.92(万元)

　　(4)出租方可以接受的最低租金为70.92万元，承租方可以接受的最高租金为71.O9万元，由此可知，对于73万元的税前租金，出租方能接受，承租方不能接受。

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