2009 年注册会计师考试《经济法》模拟题：第2章

　　6.甲、乙分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲将办公楼卖给了丙、丁各4、6层，乙将办公楼卖给了戊、寅两家单位各4、6层，根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。

　　A.丙可以向戊主张通行的权利

　　B.丙可以向寅主张通行的权利

　　C.丁可以向戊主张通行的权利

　　D.丁可以向寅主张通行的权利

　　正确答案：A, B, C, D

　　答案解析：地役权存在于需役地和供役地的全部，不能分割为各个部分或仅仅以一部分而单独存在。

　　7.甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。

　　A.乙优先于丙受偿　　B.丙优先于丁受偿

　　C.丁优先于乙受偿　　D.丙优先于乙受偿

　　正确答案：A, C

　　答案解析：同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿;同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。由此可见，丁>乙>丙。

　　8.根据合同法律制度的规定，下列合同中，当债务人不履行债务时，债权人可以行使留置权的是( )。

　　A.保管合同 B.委托合同

　　C.加工承揽合同 D.行纪合同

　　正确答案：A, C, D

　　答案解析：在承揽合同、运输合同、保管合同、仓储合同、行纪合同中可以产生留置权。

　　9.2007年10月5日，甲向乙借款1000元，同时签订了一份质押合同，约定甲于10月8日将一头母牛作为质物交付给乙，甲如期交付。12月6日，母牛生下小牛一头。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。

　　A.质押合同的生效时间为10月5日

　　B.质权的设立时间为10月8日

　　C.小牛应归乙所有

　　D.小牛应归甲所有，但可作为质权的标的

　　正确答案：A, B, D

　　答案解析：选项AB：质权自质物交付之日起设立;选项CD：质权人收取孳息，并非取得孳息的所有权，而是将孳息作为质押标的。

　　10.下列抵押物符合《物权法》要求的是( )。

　　A.违法、违章的建筑物

　　B.依法获准尚未建造的房屋

　　C.共同共有人以共有财产设定抵押，其他共有人知道而未提出异议的

　　D.农作物及其所附着土地的使用权

　　正确答案：B, C

　　答案解析：A选项中违章建筑不能作为抵押权的标的。D选项是错误的，因为《物权法》规定耕地的土地使用权不得抵押。