2010年注册会计师《经济法》冲刺模拟试题(11)

　　4. 村民张某承包了本村集体所有的100亩林地，承包合同约定的承包期限为50年。张某承包该林地后，发生如下事项：

　　(1)村民李某提出转包张某将所承包的林地中靠近河边的10亩，用于建设农家旅游设施，双方协议约定：转包期限为60年;转包期限内，李某不得再对外转包。

　　(2)由于修建开发区，张某所承包的林地中邻近公路的20亩被征收。甲开发公司通过拍卖方式得到该地块后，决定在该地块上建设住宅A小区。

　　(3)甲开发公司与张某协商，通过张某所承包的林地中开挖一条水渠，为其开发的住宅A小区引入水源制造水景。双方在合同中约定：作为补偿，甲开发公司每年支付给张某5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。

　　(4)张某因病决定将林地承包权全部转让给王某，王某同意。但王某认为甲公司支付的补偿太少，提出只接受林地承包权的转让，不接受与甲开发公司关于水渠的约定。

　　赵某决定购买一套商品房。经过市场调查，赵某与甲开发公司签订了A小区房屋预售合同，并交付了定金。A小区建设完成后，赵某前去办理入住手续时，得知甲开发公司已经将预售给赵某的房屋卖给了刘某，并以刘某的名义办理了登记手续。经过交涉没有结果后，赵某向人民法院提起诉讼，主张拥有该房屋所有权，但法院经审理判决该房屋所有权属于刘某。

　　刘某入住A小区后，发生如下事项：

　　(1)刘某要求租用地下车库的停车位时，被告知车位已满。后刘某得知负责A小区物业管理的乙物业公司已经将地下车库的一部分租给丙公司。刘某由于没有合适的位置停车，自行将小区内的一块绿地改造为停车位。

　　(2)由于很多业主对电梯运行状况不满意，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造。

　　(3)刘某与其妻子因感情破裂准备离婚，在协议分割财产时，二人对共同所有的A小区住房的分割始终不能达成一致。

　　要求：

　　根据上述内容以及公司法律制度的相关规定，回答下列问题：

　　(1)张某与李某签订的转包协议是否合法?说明理由。

　　(2)如果甲开发公司与张某的合同没有办理登记手续是否合法?说明理由。

　　(3)王某只接受林地承包权转让的要求是否合法?说明理由。

　　(4)法院判决预售给赵某的房屋所有权属于刘某是否正确?说明理由。

　　(5)乙物业公司将地下车库的一部分租给丙公司的行为是否合法?说明理由。

　　(6)刘某自行将小区内的一块绿地改造为停车位的行为是否合法?说明理由。

　　(7)业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造的决定是否合法?说明理由。

　　(8)刘某与其妻子对共同所有的A小区住房的分割不能达成一致时，应如何处理?说明理由。