2012注册会计师《经济法》课后作业题及答案(8)

　　12.根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是( )。

　　A.不动产物权预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

　　B.如果地役权人在约定的付款期限届满后在合理期限内经2次催告未支付费用的，供役地权利人有权解除地役权合同

　　C.在最高额抵押中，当事人没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权

　　D.有关部门收到遗失物，发布招领公告后，自发出招领公告之日起1年内无人认领的，遗失物归国家所有

　　13.根据《物权法》的规定，下列各项关于成员权的表述中，不正确的是( )。

　　A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理

　　B.业主应当设立业主大会，选举业主委员会

　　C.选聘和解聘物业服务机构须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

　　D.改建、重建建筑物及其附属设施的行为应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

　　14.某乐队有四名成员，从某商店分期付款共同购买了一套音响设备，但自从付过首付款后就再没有支付剩余款项，下列选项中，表述正确的是( )。

　　A.若该乐队成员约定共同共有该音响，则仅在这种情况下商店可以向任何一人要求支付全部剩余款项

　　B.若该乐队成员约定按份共有该音响，则在这种情况下商店只能分别向各个成员要求其支付相应的份额

　　C.无论该乐队成员约定按份共有还是共同共有该音响，商店均可以向乐队成员的任何一人要求支付全部剩余款项

　　D.无论该乐队成员约定按份共有还是共同共有该音响，商店都不可以向乐队成员的任何一人要求支付全部剩余款项

　　15.甲、乙按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。

　　A.乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权

　　B.乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权

　　C.乙无优先购买权，丙有优先购买权

　　D.乙有优先购买权，丙无优先购买权

　　16.2010年9月5日甲公司与乙公司签订合同，约定：为满足甲公司开发海景房的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑，9月15日进行了登记。10月1日，乙公司与丙公司合并，变更为丁公司。10月25日丁公司将自己的厂房卖与了己公司，己公司新盖起了超过6米以上的高楼。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是( )。

　　A.甲公司对乙公司厂区的土地享有的地役权自9月5日设立

　　B.丁公司应承担乙公司与丙公司所有的债务

　　C.甲公司不可以阻止己公司盖高楼

　　D.甲公司与乙公司的合同对于己公司具有约束力

　　17.根据《物权法》的规定，下列关于土地承包经营权的表述中，不正确的是( )。

　　A.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立

　　B.在承包经营期限范围内，承包权人有权根据法律规定，采取转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权，流转期限可以超过承包期的剩余期限

　　C.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转

　　D.在承包期内，承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照法律规定获得相应补偿

　　18.甲在自己的土地上建起3层小楼，乙欲重建自己的老房子。甲为了方便出入，2010年8月8日与乙签订了地役权合同，合同约定：乙让出3米宽的地方，甲向乙每年支付10万元。10月1日，甲将自己楼房中的第二层卖与了丙，11月11日，乙将自己的房子卖与了丁，丁在门前利用2米宽做了个小花园，与甲发生了纠纷。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是( )。

　　A.甲与乙约定的地役权自2010年8月8日设立

　　B.甲的土地属于需役地，乙的土地属于供役地

　　C.丙也同时享有该地役权

　　D.甲有权向丁主张拆掉该小花园

　　19.根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是( )。

　　A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押

　　B.以建设用地使用权抵押的，该国有土地上的建筑物同时抵押

　　C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

　　D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权同时抵押

　　20.根据法律规定，下列关于质押与抵押区别与联系的表述中，不正确的是( )。

　　A.抵押的标的物一定为不动产;质押的标的物是动产、权利

　　B.抵押不转移标的物的占有;而质押转移标的物的占有

　　C.抵押权和质权都具有从属性、不可分性和物上代位性

　　D.抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益;质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益

　　21.甲个人独资企业，为了周转运营，将企业现有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给债权人，并办理了抵押登记。抵押登记的日期是2009年12月10日，2010年6月10日债务到期，甲个人独资企业并未履行清偿义务;2010年6月15日甲个人独资企业表示不能偿还到期债务;2010年7月15日，甲个人独资企业将抵押的财产变卖，价款偿还给债权人。则抵押财产确定的时间为( )。

　　A.2009年12月10日

　　B.2010年6月10日

　　C.2010年6月15日

　　D.2010年7月15日

　　22.甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲。但其后乙并未将钻戒如约交付给甲，而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒的权利归属发生纠纷。根据《物权法》的规定，下列关于该钻戒权利归属的表述中，正确的是( )。

　　A.丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲

　　B.丙能取得该钻戒的所有权，但甲可向丙主张质权

　　C.丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒

　　D.丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲同意与否

　　23.辽东公司欠辽西公司货款200万元，辽西公司与辽中公司签订了一份价款为150万元的电脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。因辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将该批电脑扣留。根据《物权法》的规定，关于辽西公司的行为，下列各项中，正确的是( )。

　　A.属于行使抵押权

　　B.属于行使动产质权

　　C.属于行使留置权

　　D.属于行使不安抗辩权

　　相关推荐：

　　考试吧策划：2012注册会计师冲刺备考资料汇总

　　2012注册会计师《经济法》强化辅导讲义汇总

　　2011年注册会计师考试《经济法》试题及答案

　　2012年注册会计师考试《经济法》教材变化