2012注册会计师《经济法》课后作业题及答案(8)

　　13.根据物业服务合同的相关规定，下列关于物业服务合同的表述正确的有( )。

　　A.由建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主有约束力

　　B.业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业无权请求业主承担责任

　　C.业主大会依法作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会有权请求解除物业服务合同，物业服务企业有权向业主委员会要求支付物业费

　　D.业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对业主有约束力

　　14.根据《物权法》的规定，下列关于共有的表述中，正确的有( )。

　　A.对共有物的管理费用及其他负担，有约定的，按照约定

　　B.对共有物的管理费用及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

　　C.共有财产分割以后，共有关系消灭

　　D.共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人可以主张优先购买权

　　15.李某承包的土地与公路距离较远，出入十分不便，遂与邻地的土地承包经营权人张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某每年支付给张某2万元的占地费，并进行了登记。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有( )。

　　A.该约定属于有关相邻关系的约定

　　B.该约定属于地役权合同

　　C.如果张某将其土地承包经营权转让给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行

　　D.如果张某将其土地承包经营权转让给他人，则善意的受让人无权拒绝李某在自己的土地上通行

　　16.根据《物权法》的规定，下列不动产物权的变动，以登记为对抗要件的有( )。

　　A.房屋所有权

　　B.土地承包经营权

　　C.宅基地使用权

　　D.地役权

　　17.根据《物权法》的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有( )。

　　A.建设用地使用权的取得方式有出让、划拨等

　　B.建设用地使用权的设立必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件

　　C.权利人取得建设用地使用权后，有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，法律另有规定的除外

　　D.建设用地使用权流转的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施不得一并处分

　　18.根据《物权法》的规定，下列关于地役权效力的表述中，不正确的有( )。

　　A.地役权的存续期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

　　B.地役权的期限由当事人约定，且可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

　　C.如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经一次催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭

　　D.如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭

　　19.根据物权法律制度的规定，下列抵押符合规定的有( )。

　　A.张某用已经被查封的机器设备设定抵押

　　B.赵某用依法定程序确认为违章的建筑物设定抵押

　　C.甲公司用正在建造的建筑物设定抵押

　　D.王某用以招标方式取得的荒地土地承包经营权设定抵押

　　20.2010年7月13日，甲欠乙100万元货款，甲以自己价值120万元的一辆轿车作为抵押，签订了抵押合同，并于7月15日办理了抵押登记。抵押期间，甲将轿车借给丙使用，一次丙酒后驾驶，出了车祸，该轿车毁损了60%。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有( )。

　　A.7月13日乙取得该轿车的抵押权

　　B.丙应向甲赔偿损失

　　C.乙可以就该轿车的保险金优先受偿

　　D.残存的轿车仍担保乙100万元的债权

　　21.甲公司以正在建造的船舶作为抵押向乙银行贷款100万元，8月1日双方的抵押合同成立并生效，8月10日双方办理了抵押登记。9月1日船舶建造完成，甲公司未经乙银行同意擅自将该船舶转让给不知情的丙。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有( )。

　　A.抵押权设立的时间为8月1日

　　B.抵押权设立的时间为8月10日

　　C.如果丙不代替甲公司清偿乙银行的借款，甲公司到期无法清偿时乙银行仍可以行使抵押权

　　D.如果丙代替甲公司清偿乙银行的借款，则该抵押权消灭，丙取得该船舶所有权

　　22.根据合同法律制度的规定，下列情形中，最高额抵押中抵押权人的债权确定的有( )。

　　A.约定的债权确定期间届满

　　B.新的债权不可能发生

　　C.抵押人被宣告破产

　　D.抵押财产被查封、扣押

　　23.根据《物权法》的规定，下列选项中，可以设定动产浮动抵押的主体有( )。

　　A.个体工商户

　　B.农业生产经营者

　　C.企业

　　D.国家行政机关

　　24.甲借用朋友乙的自行车数月。期间，甲因急需用钱，向同事丙借200元，并就自行车设定质押，但丙不知此自行车非甲所有。后甲逾期未偿还债务，丙即变卖该自行车实现债权。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有( )。

　　A.因丙不知甲无处分权，故适用善意取得，质权设定有效

　　B.因甲对自行车无处分权，且质权不适用善意取得，故该质权设定无效

　　C.应由甲、丙共同赔偿乙的损失

　　D.应由甲单独赔偿乙的损失

　　25.陈某将自己的电脑送到某电脑修理部修理，但由于电脑主板损坏，修理费用为800元，陈某认为修理费过高，在电脑修理好后不予支付修理费，于是该电脑修理部将陈某的电脑留置。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有( )。

　　A.电脑修理部只能通过起诉来追讨修理费，不能留置电脑来追讨修理费

　　B.电脑修理部对该电脑的占有是非法占有

　　C.电脑修理部只能留置电脑不能留置电脑的鼠标

　　D.电脑修理部留置后可立即变卖电脑以充抵修理费

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