知识点：民事行为

　　根据《民法通则》规定，下列选项中，属于无效民事行为的有(　)。

　　A.某精神病患者在发病期间，将家中的一台电脑无偿赠送他人

　　B.某公民在威胁下，写下一张欠他人1万元的字据

　　C.某政府采购的业务人员收受贿赂,购买了5吨劣质原料

　　D.某公司为逃避债务，将公司名下一辆价值20万元的汽车以1万元的价格转让给该公司经理

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』本题考核点是无效民事行为。 选项A中的行为属于无民事行为能力人实施的民事行为;选项B的行为属于所述属于一方以欺诈、 胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为;选项C中的行为属于恶意串通， 损害国家利益;选项D的行为属于以合法形式掩盖非法目的。

　　知识点：物权预告登记

　　甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款;甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有(　)

　　A.乙已取得房屋所有权

　　B.若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效

　　C.若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力

　　D.若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

　　『正确答案』CD

　　『答案解析』本题考核点是物权预告登记。根据《物权法》的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　本题中，由于双方没有办理正式的登记，因此乙并没有取得房屋所有权，A选项的说法是错误的;预告登记的作用在于使得权利人擅自处分不动产时不发生物权变动效力，而对合同的效力没有影响，因此甲丙签订的买卖合同还是有效的，B选项说法错误，C选项说法正确;预告登记后，债权消灭的，预告登记失效，因此D选项的说法正确。

　　知识点：标的转移

　　下列情形中，不发生标的物所有权转移的有(　)

　　A.甲委托乙保管名贵字画一幅，已交付

　　B.甲借给乙现金100元，已交付

　　C.甲赠送乙手机一部，已交付

　　D.甲将自己的汽车出租给乙，已交付

　　『正确答案』AD

　　『答案解析』本题考核点是物的所有权转移。选项A中乙仅是负责保管，选项D中乙仅取得的是使用权，均没有发生所有权的转移，因此要选;选项B和选项C都发生了所有权转移，因此不选。(对于选项B，实际上该100元货币的所有权已经发生了转移。)

　　知识点：法律关系

　　下列关于法律关系的说法中，正确的有( )。

　　A、 法律关系的主体主要包括自然人、法人和其他组织、国家。其中，自然人具有权利能力和行为能力;社会组织只具有权利能力，而不具有行为能力

　　B、 设计图纸、公民肖像和科学发明均可以成为法律关系客体

　　C、 10周岁以下的未成年人是无民事行为能力人

　　D、 法律规范所规定的，能够引起法律关系产生、变更和消灭的客观现象称为法律事实

　　[正确答案】 BD

　　【答案解析】 本题考核法律关系的说法。法律关系的主体中，不仅自然人具有权利能力和行为能力，社会组织也具有权利能力和行为能力，因此选项A的说法是错误的。“不满”10周岁的未成年人是无民事行为能力人，因此选项C说法错误。

　　知识点：事实行为

　　下列属于事实行为的有(　)。

　　A、甲的创作行为

　　B、乙的侵权行为

　　C、丙签订合同的行为

　　D、丁的死亡行为

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 事实行为，即与表达法律效果、特定精神内容无关的行为。选项AB都是事实行为，选项C属于法律行为，选项D属于事件。

　　知识点：法律事实

　　下列各项中，属于法律事实的有(　)。

　　A、甲请求乙代理购买一台电脑

　　B、甲委托乙修理一部手机

　　C、甲看到乙发布的一则招聘广告

　　D、甲听说乙丢失了一辆自行车

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 法律事实，是指法律规范所规定的，能够引起法律后果即法律关系产生、变更和消灭的客观现象。选项C、选项D不能够引起任何法律后果。

　　知识点：民法意义

　　根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有(　)。

　　A.母牛腹中的小牛

　　B.苹果树上长着的苹果

　　C.母鸡生的鸡蛋

　　D.每月出租房屋获得的租金

　　『正确答案』CD

　　『答案解析』本题考核点是原物与孳息。孳息是指物或权益而产生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根据自然规律产生的物，法定孳息是原物根据法律规定由一定法律关系产生的物。本题C选项属于天然孳息，D选项属于法定孳息。

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