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　　一、单项选择题(本题型共24小题，每小题1分，本题型共24分。)

　　1 甲与乙签订一份约定由丙向乙履行的合同，后丙履行合同不符合合同约定而构成违约。根据规定，该合同应由(　　)。

　　A.甲向乙承担违约责任

　　B.丙向甲承担违约责任

　　C.丙向乙承担违约责任

　　D.甲和丙共同向乙承担违约责任

　　参考答案: A

　　答案解析:

　　本题考核涉及第三人履行的合同规定。根据规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。因此，该合同应由甲向乙承担违约责任。

　　2 以有偿方式取得的建设用地使用权，用作娱乐用地的，出让的法定最高年限为(　　)。

　　A.70年

　　B.60年

　　C.50年

　　D.40年

　　参考答案: D

　　答案解析:

　　本题考核建设用地使用权。以有偿出让方式取得的建设用地使用权，用作商业、旅游、娱乐的，最高出让年限是40年。

　　3 根据合同法的规定，借款人提前偿还贷款的，除当事人另有约定外，计算利息的方法是(　　)。

　　A.按照借款合同约定的期间计算

　　B.按照借款合同约定的期间计算，实际借款期间小于1年的，按1年计算

　　C.按照实际借款的期间计算

　　D.按照实际借款的期间计算，但是借款人应当承担相应的违约责任

　　参考答案: C

　　答案解析:

　　本题考核借款合同中借款人提前偿还借款的利息计算方法。根据规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。

　　4 甲将自有的房屋出售给乙，双方在2013年12月1日签订了房屋买卖合同，2013年12月10日，乙将首付款交付给甲，2013年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2013年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是(　　)。

　　A.甲和乙的买卖合同在2013年12月20日生效

　　B.该房屋的所有权自2013年12月15日甲交付给乙时转移

　　C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效

　　D.买卖合同在2013年12月1日生效，房屋所有权自2013年12月20日起转移

　　参考答案: D

　　答案解析:

　　本题考核不动产的物权变动。根据规定，与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外。自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。我国不动产物权转让采用的是登记生效主义，没有办理所有权变动的登记，所有权就不能转移。本题中，甲乙双方签订合同的时间是2013年12月1日，合同自签订之日起生效，但是所有权自办理过户手续的当天发生转移。

　　5下列各项中，属于物权法上的物的是(　　)。

　　A.权利

　　B.智慧成果

　　C.行为

　　D.脱离人身体的人体器官

　　参考答案: D

　　答案解析:

　　本题考核物的概念。我国物权法上的物仅指有体物，权利、行为、智慧成果(包括电脑程序)等均不是物权法上的物。因此选项ABC不选。人是权利主体，不能成为物权客体。不过人体器官如果脱离人的身体，则可成为物。因此选项D正确。

　　6 下列选项中，不属于合伙企业应当解散的情形是(　　)。

　　A.全体合伙人决定解散

　　B.被依法吊销营业执照

　　C.合伙人已不具备法定人数满30天

　　D.合伙协议约定的经营期限已到，但合伙人还要继续经营

　　参考答案: D

　　答案解析:

　　本题考核合伙企业解散的情形。对于合伙协议约定的经营期限届满时，合伙人决定不再经营才可以解散。

　　7 根据《合伙企业法》的有关规定，下列有关普通合伙企业的说法中，正确的是(　　)。

　　A.合伙人只能是自然人

　　B.入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务不承担连带责任

　　C.退伙人对其退伙后合伙企业的债务不承担连带责任

　　D.合伙人之间约定的合伙企业亏损的分担比例对合伙人和债权人均有约束力

　　参考答案: C

　　答案解析:

　　本题考核普通合伙企业的有关规定。(1)合伙人可以是自然人，也可以是法人和其他组织;(2)入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务应承担连带责任;(3)退伙人对其退伙前合伙企业的债务应承担连带责任，而对其退伙后合伙企业新发生的债务不承担连带责任;(4)合伙人之间约定的合伙企业亏损的分担比例对合伙人具有约束力，对债权人是没有约束力的。

　　8 普通合伙企业的协议未约定利润分配和亏损分担比例，如果协商不成且无法确定实缴出资比例的，其利润分配和亏损分担的原则有(　　)。

　　A.由各合伙人平均分配利润和分担亏损

　　B.按各合伙人实际出资比例分配利润和分担亏损

　　C.按各合伙人对合伙企业的贡献大小分配利润和分担亏损

　　D.申请人民法院裁定利润分配和亏损分担比例

　　参考答案: A

　　答案解析:

　　本题考核合伙损益分配原则。合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理;合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定;协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担;无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。

　　9 根据合同法的规定，下列关于合同解除的表述中，错误的是(　　)。

　　A.货运合同中承运人有单方解除权，但应当赔偿托运人因此所受的损失

　　B.委托合同中委托人与受托人均可以随时解除委托合同，除不可归责于该当事人的事由以外，因解除合同给对方造成损失的应当赔偿损失

　　C.承揽合同中定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失

　　D.借款合同的借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以解除合同

　　参考答案: A

　　答案解析:

　　本题考核合同解除的相关规定。货运合同中托运人有单方解除权，但应当赔偿承运人因此所受的损失，故选项A错误。

　　10 甲、乙，丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1/3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是(　　)。

　　A.因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修

　　B.因甲和丙的所占份额部分已经达到了2/3以上，因此甲和丙可以进行装修

　　C.甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修

　　D.若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋

　　参考答案: B

　　答案解析:

　　本题考核共同共有人对共有的不动产作重大修缮的规定。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。甲、乙、丙三人的关系是按份共有，并且同意的份额已经达到了2/3以上，因此选项B正确。

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