二、多项选择题(本题型共14小题，每小题1.5分，本题型共21分。)

　　25 关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有(　　)。

　　A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

　　B.抵押权已登记的先于未登记的受偿

　　C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

　　D.顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权

　　参考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本题考核抵押权清偿的规定。题目的四个选项都是正确的。

　　26 下列建设工程合同属于无效合同的有(　　)。

　　A.承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的

　　B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的

　　C.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的

　　D.承包人非法转包建设工程的

　　参考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本题考核建设工程合同的无效情形。承包人非法转包建设工程签订的合同也是无效合同。

　　27 甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，并办理了抵押登记手续。对于甲公司是否有权将办公楼转让给丙公司，下列说法错误的，有(　　)。

　　A.如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼转让给丙公司

　　B.如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼转让给丙公司

　　C.甲公司无权将办公楼转让给丙公司

　　D.甲公司可不经乙银行同意，将办公楼转让给丙公司

　　参考答案: C,D

　　答案解析:

　　本题考核抵押物的转让。抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押物，不经抵押权人同意，不得转让，但是受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼转让给丙公司，如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼转让给丙公司。

　　28 下列关于期限的表述中，符合规定的有(　　)。

　　A.商品房买卖合同中，买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，出卖人可解除合同

　　B.赠与人的继承人或法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使

　　C.租赁合同的租赁期限不得超过20年;租期届满后可续租，续租期限仍不得超过20年

　　D.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人;若承租人未参加拍卖，则法院应认定承租人放弃优先购买权

　　参考答案: A,C,D

　　答案解析:

　　本题考核具体合同中的期限规定。赠与人的继承人或法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使;因此选项B错误。

　　29 甲农用机械厂2013年5月签订了一系列买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，错误的有(　　)。

　　A.甲于2013年5月5日以信件方式向乙发出要约，给出的承诺期限为10天。该要约函于5月7日到达乙方，因此乙的承诺应在5月1 7日以前或5月17 日到达甲方

　　B.甲于2013年5月8日向丙发出函件，推销本厂生产的一批产品，并要求以确认书为准，丙在甲方函件要求的期限内发出答复，完全同意甲方的意见，此时合同成立

　　C.甲于2013年5月10日向丁发出格式条款合同文本，丁未在合同书上签字，仅摁了手印，合同不成立

　　D.甲于2013年5月15日与戊签订书面合同，双方没有约定合同的签订地.则最后签字或者盖章的地点为合同签订地

　　参考答案: A,B,C

　　答案解析:

　　本题考核合同成立的相关规定。法律规定：要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算，故选项A错误。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以要求在合同成立之前签订确认书。签订确认书时合同成立，故选项B错误。当事人在合同书上摁手印的，具有与签字或者盖章同等的法律效力，故选项C错误。

　　30 张某将自己的手机先后与甲、乙、丙三人签订了买卖合同。下列表述正确的有(　　)。

　　A.一般情况下，张某与甲、乙、丙签订的3个买卖合同均有效

　　B.如果张某已经将手机交给丙，丙可以请求法院确认所有权已经转移给自己

　　C.如果手机还在张某手中，最先付款的乙可以请求张某交付手机

　　D.如果手机还在张某手中，且甲、乙、丙均未付款，则最先订立合同的甲可以请求张某交付手机

　　参考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本题考核买卖合同的规定。出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持;均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持;均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

　　31合伙企业解散，应当由清算人进行清算。下列选项属于清算人在清算期间执行的事务有(　　)。

　　A.处理合伙企业清偿债务后的剩余财产

　　B.清缴所欠税款

　　C.清理债权、债务

　　D.代表合伙企业参加诉讼

　　参考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本题考核合伙企业解散和清算。清算人在清算期间执行下列事务：(1)清理合伙企业财产，分别编制资产负债表和财产清单;(2)处理与清算有关的合伙企业未了结事务;(3)清缴所欠税款;(4)清理债权、债务;(5)处理合伙企业清偿债务后的剩余财产;(6)代表合伙企业参加诉讼或者仲裁活动。

　　32 有限合伙人实施的下列行为中，不视为执行合伙企业事务的有(　　)。

　　A.参与决定普通合伙人入伙、退伙

　　B.获取经审计的有限合伙企业财务会计报告

　　C.依法为本企业提供担保

　　D.对企业的经营管理提出建议

　　参考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本题考核有限合伙人不视为执行事务的情形。

　　33 债务人实施下列危及债权人利益的减少财产的行为，债权人可以请求人民法院予以撤销的情形有(　　)。

　　A.放弃未到期的债权

　　B.恶意延长到期债权的履行期

　　C.以明显不合理的低价转让财产，而受让人知道该情形的

　　D.以明显不合理的高价收购财产。而受让人不知道该情形的

　　参考答案: A,B,C

　　答案解析:

　　本题考核债权人行使撤销权的情形。债务人放弃到期债权、无偿转让财产的，无论受让人是否知道该情形，债权人都可以行使撤销权。只有债务人以明显不合理的低价转让财产，而受让人知道该情形时，债权人才可以行使撤销权。另外，债务人放弃其未到期的债权或者放弃债权担保，或者恶意延长到期债权的履行期，对债权人造成损害，债权人可以依法提起撤销权诉讼。

　　34 关于试用买卖合同，下列表述正确的有(　　)。

　　A.当事人对试用期间没有约定，依照有关规定仍不能确定的，为约定之日起6个月

　　B.在试用期内，买受人将标的物抵押给他人，此行为不视为买受人同意购买

　　C.当事人约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物的，此情形不属于试用买卖

　　D.当事人约定买受人在一定期间内可以调换或退还标的物的，此情形不属于试用买卖

　　参考答案: C,D

　　答案解析:

　　本题考核试用买卖合同。当事人对试用期间没有约定或约定不明确，依照有关规定仍不能确定的，由出卖人确定，选项A错误。在试用期内，买受人对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，人民法院应当认定买受人同意购买，选项B错误。

　　35 下列选项中，属于国家所有的有(　　)。

　　A.城市市区的土地

　　B.无线电频谱资源

　　C.依法不属于集体所有的林地

　　D.矿藏、水流和海域

　　参考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本题考核国家所有权。矿藏、水流、海域、无线电频谱资源、国防资产、城市的土地，只能是国家所有。

　　36 甲公司与乙有限合伙企业有一笔到期的债权。后乙有限合伙企业不能清偿，作为债权人的甲公司对此可以采取的措施有(　　)。

　　A.向人民法院提出破产申请

　　B.要求全体合伙人清偿

　　C.要求普通合伙人清偿

　　D.要求有限合伙人清偿

　　参考答案: A,C

　　答案解析:

　　本题考核合伙企业清算后资不抵债的处理方法。根据规定，合伙企业不能清偿到期债务的，债权人可以依法向人民法院提出破产清算申请，也可以要求普通合伙人清偿。

　　37 根据《合伙企业法》的规定，普通合伙企业存续期间，下列行为中，除合伙协议另有约定外，必须经全体合伙人一致同意的有(　　)。

　　A.合伙人之间转让其在合伙企业中的财产份额

　　B.合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的部分财产份额

　　C.聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员

　　D.向企业登记机关申请变更经营范围

　　参考答案: B,C,D

　　答案解析:

　　本题考核合伙企业财产的转让以及事务的执行。(1)根据规定，合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人，但不必经全体合伙人的一致同意。(2)除合伙协议另有约定外，聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员，须经其他合伙人一致同意。(3)变更经营范围应向修改合伙协议，而修改合伙协议，除合伙协议另有约定外，应经全体合伙人一致同意。

　　38 下列关于共有的说法正确的有(　　)。

　　A.处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之问另有约定的除外

　　B.对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

　　C.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定

　　D.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

　　参考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本题考核共有的相关规定。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

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