四、不定项选择题

　　1、某企业2013年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：

　　(1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元;

　　(2)6月30日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，6月30日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元;

　　(3)其余房产为经营自用;

　　(4)年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。

　　已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。

　　要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

　　<1> 、业务(1)应缴纳的房产税是(　　)万元。

　　A、6

　　B、0.6

　　C、0

　　D、7.68

　　<2> 、业务(2)出租业务应缴纳的房产税是(　　)万元。

　　A、2.16

　　B、1.08

　　C、1.92

　　D、2.4

　　<3> 、该企业2013年应缴纳的房产税共计(　　)万元。

　　A、36.84

　　B、35.92

　　C、30.84

　　D、37

　　<4> 、下列关于房产税的说法中，表述正确的是(　　)。

　　A、房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋

　　B、房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据

　　C、对以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入，不缴纳房产税

　　D、对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值计缴房产税

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