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　　一、单项选择题

　　1、下列合同中，不适用我国《合同法》调整的是(　　)。

　　A、融资租赁合同

　　B、收养合同

　　C、财产赠与合同

　　D、借款合同

　　2、张某以信件发出要约，信件未载明承诺开始日期，仅规定承诺期限为10天。5月8日，张某将信件投入信箱;邮局将信件加盖5月9日邮戳发出，5月11日，信件送达受要约人李某的办公室;李某因外出，直至5月15日才知悉信件内容。根据《合同法》的规定，该承诺期限的起算日为(　　)。

　　A、5月8日

　　B、5月9日

　　C、5月11日

　　D、5月15日

　　3、南京A公司与北京B公司约定采用合同书订立合同，2006年1月1日在上海订立了一份书面合同，A公司当日签字盖章后交B公司，2006年1月5日，A公司已经履行了主要义务，B公司已经接受，B公司在1月10日将该合同带回到北京签字盖章，该合同成立时间为(　　)。

　　A、自A公司与B公司口头协商一致并签订备忘录时成立

　　B、自A公司在南京签字盖章时成立

　　C、自B公司在北京签字盖章时成立

　　D、2006年1月5日，A公司已经履行了主要义务时成立

　　4、甲、乙两公司订立一份书面合同，甲公司在A地签字盖章后邮寄给B地的乙公司，乙公司在合同中签字盖章，同时C地的丙公司为该合同提供保证，D地的丁公司为该合同提供抵押担保。该合同成立的地点是(　　)。

　　A、A地

　　B、B地

　　C、C地

　　D、D地

　　5、如果对格式条款有两种以上解释的，应当(　　)。

　　A、按照通常理解予以解释

　　B、作出不利于提供格式条款一方的解释

　　C、作出利于提供格式条款一方的解释

　　D、采用非格式条款进行解释

　　6、A公司应B公司之约赴京洽谈签约，后因双方对合同价款无法达成一致协议而未能签订合同。对A公司赴京发生的差旅费应由(　　)。

　　A、A公司和B公司各负担一半

　　B、B公司负担

　　C、A公司自行承担

　　D、B公司负担比例必须高于A公司

　　7、2009年5月8日，甲作为承租人与乙订立房屋买卖合同，约定将丙的房屋于同年7月1日出售给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续，关于该情形，下列说法正确的是(　　)。

　　A、甲与乙于5月8日所签买卖合同因甲对该房屋尚无处分权而无效

　　B、该买卖合同可以撤销

　　C、该买卖合同在5月8日即为有效合同

　　D、该买卖合同必须经过丙的追认后才有效，否则均无效

　　8、甲和乙之间签订了一份原料采购合同，约定甲2013年1月1日交货，乙于同年2月1日付款。2013年1月1日甲正准备向乙交货时，听说乙的经营状况严重恶化。在没有证据证明该事实的情况下，甲停止了向乙交货。关于甲的做法，下列表述正确的是(　　)。

　　A、乙可以要求甲承担违约责任

　　B、甲可以要求乙承担违约责任

　　C、甲行使的是先履行抗辩权

　　D、甲虽没有确切证据但是可以行使不安抗辩权

　　9、王某为债务人甲向债权人乙提供担保时，要求债务人甲提供反担保。反担保的方式可以是(　　)。

　　A、债务人甲提供的保证

　　B、债务人甲提供的定金

　　C、甲的朋友丙提供的留置

　　D、甲的朋友丙提供的质押

　　10、甲于2005年3月5日向乙借款10万元，由丙作为一般保证人。三方约定：甲应于2006年3月5日之前偿还该借款。若本案中的当事人约定，保证期间至2006年2月1日，则丙承担保证责任期间应至(　　)。

　　A、2006年2月1日

　　B、2006年3月5日

　　C、2006年6月5日

　　D、2006年9月5日

　　11、下列关于定金的描述正确的是(　　)。

　　A、定金合同在签订的时候生效

　　B、定金合同是实践性合同

　　C、定金数额不得超过主合同标的额的10%

　　D、第三人过错导致合同不能够履行的不适用定金罚则

　　12、甲与乙订立了一份苹果购销合同，约定：甲向乙交付20万公斤苹果，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元;如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖与丙而无法向乙交付苹果，乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是(　　)。

　　A、请求甲双倍返还定金8万元

　　B、请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元

　　C、请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元

　　D、请求甲支付违约金6万元

　　13、下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是(　　)。

　　A、商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约

　　B、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定

　　C、房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以解除合同

　　D、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

　　14、王某为做生意向其朋友张某借款10000元，当时未约定利息。王某还款时，张某索要利息，王某以没有约定为由拒绝。根据《合同法》的规定，下列关于王某是否支付利息的表述中，正确的是(　　)。

　　A、王某不必支付利息

　　B、王某应按当地民间习惯支付利息

　　C、王某应按同其银行贷款利率支付利息

　　D、王某应在不超过同期银行贷款利率3倍的范围支付利息

　　15、甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人乙仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，甲也收取该租金，那么在原租赁合同期满后(　　)。

　　A、甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系

　　B、甲乙双方都有违约行为

　　C、承租人乙侵犯了甲的所有权

　　D、甲乙双方都以积极的行为建立不定期租赁关系

　　16、下列各项中，不符合承揽合同当事人权利义务表述的是(　　)。

　　A、承揽人可以自行留存其所承揽物品的复制品和相关的技术资料

　　B、经定作人同意承揽人可以将其承揽的主要工作交由第三人完成

　　C、定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权

　　D、定作人可以随时解除承揽合同，但应当赔偿因此造成承揽人的损失

　　17、根据《中华人民共和国合同法》的规定，行纪人与第三人订立合同的，除行纪人与委托人另有约定以外，第三人不履行义务致使委托人受到损害的，由(　　)。

　　A、第三人向委托人承担损害赔偿责任

　　B、第三人和行纪人向委托人承担连带赔偿责任

　　C、由第三人向委托人承担损害赔偿责任，不足部分由行纪人承担

　　D、行纪人向委托人承担损害赔偿责任

　　18、甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是(　　)。

　　A、乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途

　　B、乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司

　　C、甲公司有权解除租赁合同

　　D、乙公司有权解除租赁合同

　　二、多项选择题

　　1、根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列要约中，不得撤销的有(　　)。

　　A、要约人确定了承诺期限的要约

　　B、要约人明示不可撤销的要约

　　C、已经到达受要约人但受要约人尚未承诺的要约

　　D、受要约人有理由认为不可撤销，且已为履约做了准备的要约

　　2、合同中的条款具有下列情形的，造成该条款无效的有(　　)。

　　A、免除一方因故意给对方造成财产损失的赔偿责任

　　B、免除一方因一般过失给对方造成财产损失的赔偿责任

　　C、免除一方造成对方人身伤害的赔偿责任

　　D、免除一方的违约责任

　　3、甲乙双方签订了买卖合同，在合同履行过程中，发现该合同某些条款约定不明确。甲乙双方不能达成补充协议，且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定。下列说法符合规定的有(　　)。

　　A、质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行

　　B、价款不明确的，按照卖方所在地的市场价格履行

　　C、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行

　　D、履行期限不明确的，债务人可以随时履行

　　4、下列债权属于《合同法》代位权制度中债权人不能代位行使的有(　　)。

　　A、基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权

　　B、人身伤害赔偿请求权

　　C、劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费

　　D、人寿保险

　　5、根据法律规定，下列不得担任保证人的有(　　)。

　　A、中学

　　B、公司经理

　　C、公司财务部

　　D、有法人书面授权的分公司

　　6、甲借款给乙1万元，丙为乙的保证人。此后乙与甲协商变更借款数额为1.5万元，对此丙不知情。合同到期时，乙无力偿还该借款。对此，下列说法不正确的有(　　)。

　　A、丙应承担1.5万元的保证债务

　　B、丙应承担1万元的保证债务

　　C、丙不承担该保证债务

　　D、丙承担保证债务后有权向乙追偿

　　7、在法律没有特别规定及合同没有特别约定时，出现的下述情况中，一方当事人有权解除合同的有(　　)。

　　A、对方当事人有违约行为致使不能实现合同目的

　　B、发生不可抗力事件，使合同目的无法实现

　　C、一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍没有履行合同

　　D、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务

　　8、如果出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理(　　)。

　　A、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持

　　B、均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持

　　C、均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持

　　D、均未受领交付，也未支付价款，依法登记的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持

　　9、甲和乙之间签订了一份买卖水泥的合同，约定2013年2月1日甲向乙交付水泥，交货前一天当地突发洪水，道路无法通行。但交货当天，由于相关部门采取了相关措施，疏通了道路。但甲由于其他原因没有在当天向乙交货。下列有关甲和乙之间的责任承担问题的表述，正确的有(　　)。

　　A、甲应当向乙承担违约责任

　　B、甲可以以不可抗力为由，拒绝向乙承担责任

　　C、如果水泥在洪水中毁损，该风险由甲承担

　　D、如果水泥在洪水中毁损，该风险由甲和乙分担

　　10、甲公司为了生产需要向乙公司借款100万。关于该借贷关系，下列表述正确的有(　　)。

　　A、甲乙公司没有签订书面借款合同，乙公司以甲公司签发的借据作为借贷关系的证据

　　B、双方没有约定履行地，依据相关规定仍不能确定，以甲公司所在地为合同履行地

　　C、如果甲公司将从乙公司所得借款又借给知情的丙公司来获取高额利息，则甲丙之间的借款合同无效

　　D、如果乙公司持有的借据上没有记载债权人，乙公司不能提起诉讼

　　11、甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有(　　)。

　　A、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意

　　B、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效

　　C、产权一经转移，原租赁合同即失去效力

　　D、原租赁合同对新的房主丙继续有效

　　12、下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有(　　)。

　　A、房屋共有人行使优先购买权

　　B、出租人将房屋出卖给外孙女

　　C、出租人履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买

　　D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续

　　13、甲公司欲购乙公司生产的塔吊，因缺乏资金，遂由丙公司提供融资租赁。由于塔吊存在质量问题，吊装的物品坠落并砸伤行人丁，甲公司被迫停产修理。根据合同法律制度的规定，下列各项中，正确的有(　　)。

　　A、甲公司无权请求丙公司赔偿修理塔吊的费用

　　B、甲公司不得以塔吊存在质量问题并发生事故为由，延付或拒付租金

　　C、丙公司应当对甲公司承担违约责任

　　D、丁可以请求丙公司赔偿损失

　　14、甲建筑工程公司为承包乙房产公司发包的商品房建设项目垫付5000万元工程价款，甲公司多次催讨仍未受偿，经申请人民法院将该工程依法拍卖后，甲公司的优先受偿权优于(　　)。

　　A、无抵押的一般债权

　　B、有抵押的债权

　　C、已支付全部购买该商品房价款的消费者

　　D、已支付大部分购买该商品房价款的消费者

　　15、甲公司委托乙公司开发一项科研项目，同时产生一项发明，在双方事先没有约定的情况下，正确的说法有(　　)。

　　A、申请专利的权利属于甲公司

　　B、申请专利的权利属于乙公司

　　C、申请专利的权利属于甲、乙两公司共有

　　D、如果研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利

　　三、案例分析题

　　1、甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。

　　2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。

　　2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。

　　2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。

　　要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：

　　<1> 、丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同?说明理由。

　　<2> 、丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同?说明理由。

　　<3> 、乙公司可否以维修费用抵销4000元租金?说明理由。

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