一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 我国《合同法》中所指的合同，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。而同属民事法律领域的婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，以及其他法律性质的协议，适用其他法律的规定。

　　2、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 根据规定，要约以信件或者电报做出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。本题中，由于信件的落款中未载明日期，那么应该按照“邮戳”日期作为承诺的开始时间。

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。

　　4、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 根据规定，当事人采用书面形式订立合同的，合同约定的签订地与实际签字或者签章地点不符的，约定的签订地为合同签订地;合同没有约定签订地的，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，最后签字或者盖章的地点为合同的签订地。

　　5、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。因此选项A错误;对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。因此选项B正确，选项C错误;格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。因此选项D错误。

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 当事人承担缔约过失责任的前提是违反国家法律规定、违背诚实信用原则，致使合同未能成立，并给对方造成损失。当事人承担违约责任的前提是合同已经成立。本题B公司并未违反国家法律规定、违背诚实信用原则，且合同也未成立，无须承担责任，所以由A自行承担。

　　7、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 出卖人没有所有权或处分权的情形，买卖合同原则上仍属于有效合同。据此，5月8日所签买卖合同有效。

　　8、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 主张不安抗辩权的当事人如果没有确切证据中止履行的，则应当承担违约责任。

　　9、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。但留置和定金不能作为反担保的方式。

　　10、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 根据规定，保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

　　11、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 定金合同在实际交付定金之日起生效;当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%;因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能够履行的，适用定金罚则。

　　12、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。选项C中，是原数返还定金，并没有适用定金罚则。

　　13、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。

　　14、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

　　15、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 根据规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　16、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，承揽人应该按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。

　　17、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 根据规定，行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。第三人不履行义务致使委托人受到损害的，行纪人应当承担损害赔偿责任，但行纪人与委托人另有约定的除外。

　　18、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 一般而言，要约是可以撤销的。但下列情形除外：(1)要约人确定了承诺期限;(2)以其他形式明示要约不得撤销;(3)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作的，要约不得撤销。根据规定，要约到达受要约人后，在受要约人作出承诺之前，要约可以撤销。 选项C错误。

　　2、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 《合同法》就免责条款的无效有专门规定。合同中约定对下列情况免责的条款无效：(1)造成对方人身伤害的;(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

　　3、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 合同履行中，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。

　　4、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 专属于债务人自身的债权，债权人不得行使代位权。专属于债务人自身的债权，是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。

　　5、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 A选项是以公益为目的的事业单位，不能担任保证人;B选项是自然人，可以担任保证人;C选项是公司的职能部门，不能担任保证人;D选项分支机构经书面授权的，可以担任保证人。

　　6、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 保证期间债权人与债务人对主合同变动的，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任。如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。

　　7、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

　　8、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 在普通动产情形，如果出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：(1)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持;(2)均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持;(3)均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

　　9、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 可归责于一方当事人的事由导致标的物毁损、灭失的，不属于风险负担，应当按照违约责任或者侵权责任处理，因此选项A正确，选项B错误;标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外，因此选项C正确，选项D错误。

　　10、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。

　　11、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。

　　12、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 根据规定，出租人履行通知义务后，承租人在“15日内”未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。

　　13、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任，因此选项D的说法错误;融资租赁合同虽具有租赁的性质，但其目的是融资，因此应当根据融资租赁的这个特点把握。如合同解除、标的物维修、标的物质量瑕疵及风险承担等问题原则上均与出租人无关。此时承租人还是要依照租赁合同的要求支付租金，因此选项AB的说法正确，选项C的说法错误。

　　14、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 建设工程的承包人的工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

　　15、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。

　　三、案例分析题

　　1、

　　【正确答案】 不可以。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，甲公司将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，不能以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同，原租赁合同继续有效。(3分)

　　【正确答案】 丙企业可以主张解除租赁合同。根据规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本题中，乙公司未经出租人丙企业同意，将其所租赁楼房转租给丁企业，因此丙企业可以解除合同。(3分)

　　【正确答案】 乙公司可以维修费用抵销4000元租金。根据规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。本题中，租赁楼房的部分门窗自然损坏，丙企业一直未履行维修义务，乙公司自行找某装修企业维修的费用4000元应当由出租人丙企业负担，乙公司可以以维修费用抵销4000元租金。(4分)

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