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　　一、单项选择题

　　1.关于“一物一权”原则，正确的说法是( )。

　　A.一物之上只能设立一个用益物权

　　B.一物之上只能存在一个担保物权

　　C.一物之上只能设立一个物权

　　D.一物之上只能存在一个所有权

　　2.根据规定，标的物在交付之前产生的孳息，归( )所有，交付之后产生的孳息，归( )所有。

　　A.买受人 买受人

　　B.出卖人 买受人

　　C.买受人 出卖人

　　D.出卖人 出卖人

　　3.甲于2007年8月10日采取掠夺的方式侵占了乙的财产，按照《物权法》的规定，乙有权要求甲返还该财产，乙在( )之前未行使的，该项权利消灭。

　　A.2010年8月10日

　　B.2009年8月10日

　　C.2008年8月10日

　　D.2007年12月31日

　　4.占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。该法定期限是( )。

　　A.自侵占发生之日起1年内

　　B.自侵占发生之日起2年内

　　C.自知道侵占发生之日起1年内

　　D.自知道侵占发生之日起2年内

　　5.甲出卖一台电脑给乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于( )。

　　A.简易交付

　　B.占有改定

　　C.现实交付

　　D.指示交付

　　6.甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为( )。

　　A.乙自甲阅读完成后取得所有权

　　B.乙自约定生效之日起取得所有权

　　C.乙自支付购书款时取得所有权

　　D.乙自甲实际交付该书时取得所有权

　　7.下列关于物上请求权的说法中，错误的是( )。

　　A.物上请求权属于直接支配权

　　B.物上请求权是以物权为基础的一种请求权

　　C.物上请求权并非必须以诉讼的方式行使

　　D.请求返还原物属于物上请求权的一种

　　8.所有权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。下列选项中属于收益权的是( )。

　　A.出租房屋

　　B.修理房屋

　　C.抵押房屋

　　D.出售房屋

　　9.下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法错误的是( )。

　　A.业主对共有部分享有共有管理的权利

　　B.业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物

　　C.业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施

　　D.业主可以设立业主大会，选举业主委员会

　　10.甲、乙、丙三人各出资2000元购买一条船后，甲准备投资开商店，想转让自己的财产份额。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿以2000元买下。根据法律的规定，甲应将其份额转让给( )。

　　A.乙

　　B.丁

　　C.丙

　　D.丁或丙都可以

　　11.根据《物权法》的规定，关于承包期限，下列表述不正确的是( )。

　　A.耕地的承包期为30年

　　B.草地的承包期为30至50年

　　C.林地的承包期为30至70年

　　D.特殊林木的林地承包期为80年

　　12.根据《物权法》的规定，地役权人在约定的付款期间届满后合理期限内经( )催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使地役权消灭。

　　A.两次

　　B.一次

　　C.三次

　　D.四次

　　13.某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下财产可以抵押的有( )。

　　A.该学校的办公楼

　　B.该学校的操场

　　C.该学校的小汽车

　　D.与临校存在权属争议的财产

　　14.甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，下列表述正确的是(　)。

　　A.甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙

　　B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意

　　C.甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务

　　D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

　　15.个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是(　)。

　　A.刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款

　　B.刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用

　　C.刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议

　　D.刘某因违法经营，被工商机关处以罚款

　　16.甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押物，担保金额最高为50万元。在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元;甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。乙木材公司享有优先受偿的数额是( )。

　　A. 20万元

　　B. 30万元

　　C. 50万元

　　D. 60万元

　　17.《担保法》规定了合同担保的五种方式，其中一种是指债务人或第三人转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。该种担保方式是( )。

　　A.抵押

　　B.质押

　　C.留置

　　D.保证

　　18.甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是( )。

　　A.借款合同签订之日

　　B.通知乙公司之日

　　C.质押合同签订之日

　　D.信贷征信机构办理出质登记之日

　　19.债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据《物权法》的规定，该履行期限为( )。

　　A. 2个月以上

　　B. 1个月以上

　　C. 1年以上

　　D. 6个月以上

　　20.下列各项中，属于财产所有权的原始取得的是( )。

　　A.小李送给小明一个MP3作为生日礼物

　　B.小张继承父亲的一处房子

　　C.小王在山中采到一株灵芝

　　D.小赵借到同学的一台电脑

　　21.2007年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日抵押合同依法办理了登记。该抵押权的设立时间为( )。

　　A.2月15日

　　B.3月23日

　　C.4月8日

　　D.5月11日

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