2010年注册会计师考试《会计》章节练习题(21)

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　　[答案] 1.2007 年12 月1 日

　　2. 2008 年1 月1 日

　　3. 2007 年12 月1 日

　　4. 承租人(甲公司) 会计处理：(说明本参考答案为了让学员更容易理解采用最为详细的说明方式作参考答案，考试时可适当进行简化处理节省时间)

　　第一步，判断租赁类型

　　甲公司存在优惠购买选择权，优惠购买价100 元远低于行使选择权日租赁资产的公允价值80 000 元，所以在租赁开始日，即2007 年12 月1 日就可合理确定甲公司将会行使这种选择权，符合第2 条判断标准;另外，最低租赁付款额的现值为715 116.6 元(计算过程见后)大于租赁资产公允价值的90%即630 000 元(700 000 元×90%)，符合第4 条判断标准。所以这项租赁应当认定为融资租赁。

　　第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值最低租赁付款额=各期租金之和+行使优惠购买选择权支付的金额=150 000×6+100=900 100(元)

　　计算现值的过程如下：每期租金150 000 元的年金现值=150 000×(P/A，7% ，6)

　　优惠购买选择权行使价100 元的复利现值=100×(P/F，7%，6)

　　查表得知：(P/A，7%，6)=4.767　　(P/F，7%，6)=0.666

　　现值合计=150 000×4.767+100×0.666=715 050+66.6=715 116.6(元)>700 000(元)

　　根据公允价值与最低租赁付款额现值孰低原则，租赁资产的入账价值应为其公允价值700 000 元。

　　第三步，计算未确认融资费用

　　未确认融资费用=最低租赁付款额一租赁开始日租赁资产的公允价值=900 100—700 000=200 100(元)

　　第四步，将初始直接费用计入资产价值

　　初始直接费用1 000元计入固定资产成本。

　　第五步，会计分录

　　2008年1 月1 日

　　借：固定资产—融资租入固定资产701 000

　　未确认融资费用 200 100

　　贷：长期应付款—应付融资租赁款900 100

　　银行存款 1 000