2011年注册会计师考试《会计》章节练习题(7)

　　三、计算题

　　1

　　[答案] (1)该厂房转换前的账面价值为1 500-400-100=1 000(万元)，公允价值480万元，小于账面价值，520万元的差额计入公允价值变动损益。其会计处理为：

　　借：投资性房地产——成本　480

　　累计折旧　　　　　　　400

　　固定资产减值准备　　　100

　　公允价值变动损益　　　520

　　贷：固定资产　　　　　1 500

　　(2)转换当日该厂房的公允价值为1 030万元，则其公允价值大于账面价值的差额计入资本公积。其会计处理为：

　　借：投资性房地产——成本　1 030

　　累计折旧　　　　　　　400

　　固定资产减值准备　　　100

　　贷：固定资产　　　　　1 500

　　资本公积——其他资本公积　30

　　2

　　[答案] (1)2008年1月1日：

　　借：投资性房地产——写字楼　　3 000

　　累计折旧　　　　1 000

　　贷：固定资产　　3 000

　　投资性房地产累计折旧　　1 000

　　(2)2008年12月31日：

　　借：银行存款　　300

　　贷：其他业务收入　　　　300

　　借：其他业务成本　　100

　　贷：投资性房地产累计折旧　　100

　　借：其他业务成本　　40

　　贷：银行存款　　　　40

　　借：资产减值损失　　200

　　贷：投资性房地产减值准备　　200

　　(3)2009年1月1日至6月30日：

　　借：投资性房地产——写字楼(在建)　　1 700

　　投资性房地产累计折旧　　1 100

　　投资性房地产减值准备　　200

　　贷：投资性房地产——写字楼　　　3 000

　　借：投资性房地产——写字楼(在建)　200

　　贷：银行存款　　200

　　2009年6月30日该写字楼再开发完成：

　　借：投资性房地产——写字楼　　1 900

　　贷：投资性房地产——写字楼(在建)1 900

　　(4)2009年12月31日：

　　借：银行存款　　 250

　　贷：其他业务收入　250

　　借：其他业务成本　　[1 900/25×(6/12)]38

　　贷：投资性房地产累计折旧　　　38

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