2011年注册会计师考试《会计》章节练习题(7)

　　4. 龙华股份有限公司(以下简称龙华公司)为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%。不考虑除增值税以外的其他税费。龙华公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。龙华公司有关房地产的相关业务资料如下：

　　(1)2008年1月，龙华公司自行建造办公大楼。在建设期间，龙华公司购进为工程准备的一批物资，价款为1 400万元，增值税为238万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。龙华公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。

　　(2)2008年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为94万元，采用直线法计提折旧。

　　(3)2009年12月，龙华公司与昌泰公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给昌泰公司，租赁期为10年，年租金为260万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2010年1月1日。

　　(4)与该办公大楼同类的房地产在2010年年初的公允价值为2 200万元，2010年年末的公允价值分别为2 400万元。

　　(5)2011年1月，甲公司与昌泰公司达成协议并办理过户手续，以2 550万元的价格将该项办公大楼转让给昌泰公司，全部款项已收到并存入银行。

　　要求：

　　(1)编制龙华公司自行建造办公大楼的有关会计分录。

　　(2)计算龙华公司该项办公大楼2009年年末累计折旧的金额。

　　(3)编制龙华公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。

　　(4)编制龙华公司该项办公大楼有关2010年末后续计量的有关会计分录。

　　(5)编制龙华公司该项办公大楼有关2010年租金收入的会计分录。

　　(6)编制龙华公司2011年处置该项办公大楼的有关会计分录。

　　(答案中的金额单位用万元表示。)

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