文章责编：majingjing_123
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3、
【正确答案】：(1)2010年12月31日：
借：投资性房地产 4 000
贷：银行存款 4 000
(2)2011年12月31日
借：银行存款 400
贷：其他业务收入 400
借：其他业务成本 200
贷：投资性房地产累计折旧 200
(3)2011年12月31日：
借：投资性房地产--成本 4 100
投资性房地产累计折旧 200
贷：投资性房地产 4 000
递延所得税负债 75 [(4 100-3 800)×25%]
利润分配--未分配利润 202.5
盈余公积 22.5
(4)2012年12月31日：
借：银行存款 400
贷：其他业务收入 400
借：投资性房地产--公允价值变动 100
贷：公允价值变动损益 100
2012年12月31日该投资性房地产的计税基础=4 000-(4 000/20)×2=3 600(万元)，账面价值=4 200(万元)，因此该项投资性房地产形成的递延所得税负债余额=(4 200- 3 600)×25%=150(万元)，本期应确认递延所得税负债75万元(150-75)。
借：所得税费用 75
贷：递延所得税负债 75
(5)2013年12月31日：
借：银行存款 400
贷：其他业务收入 400
借：银行存款 4 250
贷：其他业务收入 4 250
借：其他业务成本 4 100
公允价值变动损益 100
贷：投资性房地产--成本 4 100
--公允价值变动 100
借：递延所得税负债 150
贷：所得税费用 150
【答案解析】：
【该题针对“投资性房地产的核算(总)”知识点进行考核】
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