文章责编：majingjing_123
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三、计算分析题
1.大海公司2012年12月31日将其一栋自用建筑物出租给甲公司并采用成本模式进行后续计量。该建筑物成本为3000万元，原预计使用年限为10年，大海公司对该建筑物采用双倍余额递减法计提折旧，净残值为0，至出租时已经使用了2年，未计提减值准备，出租后该建筑物折旧政策未发生变化。2013年年末该建筑物发生减值迹象，经测试可收回金额为1200万元，大海公司预计尚可使用年限为5年，净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2014年12月31日，租赁期满后，大海公司收回该项建筑物后直接对外出售，收到价款1320万元并收存银行，另支付营业税66万元。
要求：不考虑其他因素，根据上述资料，编制大海公司上述业务的相关会计分录。
(答案中金额单位万元表示)
2.星空股份有限公司(以下简称星空公司)为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。星空公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。星空公司有关房地产的相关业务资料如下：
(1)2009年1月，星空公司开始自行建造办公楼。建设期间，星空公司购进一批物资，价款为1400万元，增值税税额为238万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。星空公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。
(2)2009年6月，该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为194万元，采用年限平均法计提折旧。
(3)2010年12月，星空公司与昌泰公司签订了租赁协议，将该办公楼以经营租赁的方式出租给昌泰公司，租赁期为5年，年租金为270万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2011年1月1日。
(4)与该办公楼同类的房地产在2011年年初的公允价值为2200万元，2011年年末的公允价值为2400万元，于年末收到租金并存入银行。
(5)2012年1月，星空公司与昌泰公司达成协议，并办理完毕办公楼的过户手续，以2550万元的价格将该项办公楼转让给昌泰公司，款项已全部收到并存入银行。
(6)假定不考虑除增值税以外的其他税费
要求：
(1)计算星空公司自行建造办公楼的入账价值。
(2)计算星空公司该项办公楼2010年年末的账面价值。
(3)编制星空公司将该项办公楼停止自用改为出租的有关会计分录。
(4)编制星空公司该项办公楼2011年年末有关会计分录。
(5)编制星空公司2011年处置该项办公楼的有关会计分录。(答案中的金额单位用万元表示。)
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