文章责编：majingjing_123
看了本文的网友还看了学历| 高考 中考 考研 自考 成考 外语| 四六级 职称英语 商务英语 公共英语 资格| 公务员 报关员 银行 证券 司法 导游 教师 计算机| 等考 软考
工程|一建 二建 造价师 监理师 咨询师 安全师 结构师 估价师 造价员 会计| 会计证 会计职称 注会 经济师 税务师 医学| 卫生资格 医师 药师 [更多]
| 第 1 页：单选题 |
| 第 2 页：多选题 |
| 第 3 页：计算分析题 |
| 第 4 页：单选题答案 |
| 第 5 页：多选题答案 |
| 第 6 页：计算分析题答案 |
一、单项选择题
1.
【答案】D
【解析】投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产;用于生产活动的房地产应作为固定资产核算。
2.
【答案】B
【解析】自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于账面价值的差额贷记“资本公积——其他资本公积”科目。
3.
【答案】C
【解析】该项投资性房地产的入账价值=1500+5+60=1565(万元)。
4.
(1)
【答案】B
【解析】如果商铺和办公室的1～8层能够单独计量，则应当将这部分确认为投资性房地产，其余作为商品房出售，确认为开发产品，属于企业的存货。
(2)
【答案】C
【解析】该商铺和办公室应作为投资性房地产入账，入账价值=(2500+1500+3400+100)/25×8=2400(万元)。
(3)
【答案】A
【解析】按准则规定，已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时闲置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产核算。
5.
(1)
【答案】B
【解析】2011年9月30日改良完成后该投资性房地产的账面价值=500/20×(20-4)+100=500(万元)。
(2)
【答案】D
【解析】2011年该投资性房地产计提的折旧额=500/20×6/12+500/20×3/12=18.75(万元)，
2011年因持有该投资性房地产影响损益的金额=60+20×3-18.75-55=96.25(万元)。
相关推荐：
| 北京 | 天津 | 上海 | 江苏 | 山东 |
| 安徽 | 浙江 | 江西 | 福建 | 深圳 |
| 广东 | 河北 | 湖南 | 广西 | 河南 |
| 海南 | 湖北 | 四川 | 重庆 | 云南 |
| 贵州 | 西藏 | 新疆 | 陕西 | 山西 |
| 宁夏 | 甘肃 | 青海 | 辽宁 | 吉林 |
| 黑龙江 | 内蒙古 |
