2012注册会计师《会计》课后作业题及答案(7)

　　二、多项选择题

　　1.

　　【答案】AE

　　【解析】投资性房地产是一种经营性活动，选项A不正确;同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式进行后续计量，选项E不正确。

　　2.

　　【答案】ABCD

　　【解析】已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式，选项E不正确。

　　3.

　　【答案】BE

　　【解析】企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，应将“投资性房地产”科目转入“投资性房地产——在建”进行核算。

　　4.

　　【答案】BD

　　【解析】企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，而不是不得变更，选项A不正确;成本模式变更为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益，选项C和选项E均不正确。

　　5.

　　【答案】BCD

　　【解析】自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值;自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为公允价值变动损益，计入当期损益。

　　6.

　　(1)

　　【答案】CDE

　　【解析】非投资性房地产转换为投资性房地产是新的交易事项，由此导致其他资产转换为投资性房地产不是会计政策变更;投资性房地产的后续计量不可以从公允价值模式变更为成本模式;成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理。

　　(2)

　　【答案】ABD

　　【解析】投资性房地产的减值准备一经计提不得转回，选项A不正确;投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式的应当作为会计政策变更处理，调整期初留存收益，不确认为资本公积，选项B错误;调整时应调增盈余公积30万元(300×10%)，调增利润分配——未分配利润270万元(300-30)。

　　7.

　　(1)

　　【答案】BCDE

　　【解析】在更新改造期间该厂房继续作为投资性房地产核算，不计提折旧，选项B错误，2012年6月30日该投资性房地产账面价值=更新改造前的账面价值=3400(万元)，继续作为投资性房地产核算，选项C错误;2012年12月31日在资产负债表上列示的投资性房地产账面价值4000万元，选项E错误;发生的500万元支出应当资本化，应计入投资性房地产成本，而不是在建工程，选项D错误。

　　(2)

　　【答案】BCD

　　【解析】2012年6月30日该投资性房地产账面价值=改扩建前的账面价值为3400万元，继续作为投资性房地产核算，选项B和C表述均不正确;2012年12月31日在资产负债表上列示的投资性房地产账面价值4000万元，选项D表述不正确。

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