文章责编：majingjing_123
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三、计算分析题
1.
【答案】
转换时该项建筑物的累计计提折旧金额=3000×2/10+(3000-3000×2/10)×2/10=1080(万元)
转换时该项建筑物的账面价值=3000-1080=1920(万元)
2012年12月31日：
借：投资性房地产 3000
累计折旧 1080
贷：固定资产 3000
投资性房地产累计折旧 1080
2013年计提折旧额=1920×2/10=384(万元)
借：其他业务成本 384
贷：投资性房地产累计折旧 384
2013年年末计提减值准备前建筑物的账面价值=1920-384=1536(万元)
2013年年末计提减值准备的金额=1536-1200=336(万元)
借：资产减值损失 336
贷：投资性房地产减值准备 336
2014年计提折旧=1200/5=240(万元)
2014年年末的账面价值=1200-240=960(万元)
借：其他业务成本 240
贷：投资性房地产累计折旧 240
收回投资性房地产并出售：
借：银行存款 1320
贷：其他业务收入 1320
借：其他业务成本 960
投资性房地产累计折旧 1704(1080+384+240)
投资性房地产减值准备 336
贷：投资性房地产 3000
借：营业税金及附加 66
贷：应交税费——应交营业税 66
借：应交税费——应交营业税 66
贷：银行存款 66
2.
【答案】
(1)星空公司自行建造办公楼的初始入账价值=1400+238+160+200×17%+362=2194(万元)
(2)星空公司该项办公楼2010年应计提折旧的金额=(2194-194)/(20×12)×(6+12)=150(万元)
2010年年末该办公楼的账面价值=2194-150=2044(万元)
(3)借：投资性房地产——成本 2200
累计折旧 150
贷：固定资产 2194
资本公积——其他资本公积 156
(4)借：投资性房地产——公允价值变动 200
贷：公允价值变动损益 200
借：银行存款 270
贷：其他业务收入 270
(5)借：银行存款 2550
贷：其他业务收入 2550
借：其他业务成本 2044
公允价值变动损益 200
资本公积 156
贷：投资性房地产——成本 2200
——公允价值变动 200
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